Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een leuk en verrassend ruime hoekeengezinswoning is dit! In de sfeervolle Oostwijk van Vlaardingen gelegen fraai gemoderniseerde en karaktervolle woning met veel lichtinval, schitterende gevel en moderne keuken en badkamer. De royale woonkamer van 42 m2 heeft een vloerdelen vloer, uitbouw met openslaande deuren naar de tuin en een plafondhoogte van bijna 3 meter, en daarnaast zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Deze rond 1900 gebouwde karaktervolle woning heeft een achtertuin van ca. 10 meter diep gelegen op het zonnige zuiden en heeft de mogelijkheid om een garage te realiseren. De woning ligt aan een rustige straat nabij speeltuin en de Vlaardingse Haven en ligt centraal ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, stadspark ’t Hof, scholen en uitvalswegen. Kortom, een ideale combinatie van de uitstraling uit ca. 1900 en met hedendaags wooncomfort.
Begane grond:
Entree, hal met tochtportaal, glas-in-lood, meterkast, handige bergkast, modern wit/antraciet toilet met fonteintje en designplafond met indirecte verlichting.
Royale, sfeervolle woonkamer van ca. 42 m2 met gestuukte wanden en sierkachel (als openhaard te gebruiken). In de serre leiden openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw bevindt zich een fraaie halfopen keuken van 8 m2 met gebroken witte, greeploze fronts, composiet aanrechtblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits Borretti RVS gaskookplaat met wokbrander, grillplaat en een brede oven, Miele vaatwasser, koelkast, 4 laden vrieskast, 10 liter elektrische boiler en apothekerskast. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar vliering, dubbele kast met aansluiting wasmachine, droger en CV-ketel opstelling.
Aan de achterzijde een slaapkamer van 7,8 m2 met dakkapel en airco. Zijkamer van 5 m2. Voorslaapkamer van 13,7 m2 met zijraam en dakkapel. Voorkamer van 8,5 m2 met dakkapel en vaste kast.
Op de gehele verdieping ligt een massieve Frans-eiken vloerdelen vloer. Verzorgde, ruim opgezette badkamer met wit/zwarte betegeling, ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet, handdoekenradiator, wastafel en deur met toegang naar het dakterras. Dakterras van ca. 16 m2.
Vliering:
Via vlizo trap bereikbaar, nokhoogte circa 150 cm met veel bergruimte.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, ca.10 meter diep en 6,5 meter breed, deels sierbestrating en deels gras, achterom via gemeenschappelijke steeg en via eigen uitgang met openslaande deuren naar de straat. Grote terrasoverkapping die eenvoudig dichtgemaakt kan worden tot een garage van ca 17 m2.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1895.
- Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, het dak is vrijwel volledig geïsoleerd, kruipruimte geïsoleerd met korrels, daardoor energielabel D.
- Verwarming en warm water middels nieuwe HR-combi-ketel, Remeha Avanta HR uit 2022.
- Gelegen op 127 m2 EIGEN GROND.
- 112 m2 woonoppervlakte. Inhoud 420 m3.
- Oplevering in overleg, indicatie augustus 2023
-----------------------
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
