Wilhelminastraat 22 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Zeer sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande 4-kamer eengezinswoning met diverse originele details, moderne keuken en sanitair en een heerlijk vrij gelegen stadstuin op het zonnige westen. Deze woning ligt in de tot beschermd stadsgezicht aangewezen Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en stadspark ’t Hof. Een ideale combinatie van sfeervol en modern comfortabel wonen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met mooie glasdeur, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een verrassende indeling met een totaaloppervlakte van ca. 44 m2 en is voorzien van betegelde vloer in houtlook, glas-in-loodramen en dubbel glas, sfeervolle houtkachel en een computerhoek.
In het uitgebouwde gedeelte bevindt zich de landhuisstijl keuken van 9 m2 met aan twee zijden een houten aanrechtblad, getrommelde tegels als achterwand en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is heerlijk licht en heeft leuk uitzicht op de tuin. In de uitbouw verder een grote bergkast met aansluiting wasmachine, opstelling CV ketel en deur naar de tuin.

Slaapverdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een whitewash laminaatvloer, die helemaal past in de stijl en sfeer van de woning. Er is een ruime overloop van 9 m2 met een dakkapel en lichtkoepel, aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 vloeroppervlakte met een steigerhouten wand en een ingebouwde kastenwand. De zijkamer van 8 m2 heeft ook een dakkapel en een vaste kast, aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer van 9,3 m2 ook voorzien van een 2 persoons bed, en met raampartij met zicht op de achterzijde en de sfeervolle woningen in de omgeving. Comfortabele badkamer met lichte betegeling, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en hangend 2e toilet.

Bergvliering:
Vanaf de overloop is de bergvliering via een vlizotrap bereikbaar. De vliering heeft een nokhoogte van ca. 135 cm en strekt zich uit over de hele diepte van de woning, dus ruim 9,6 m.

Tuin:
De zonnige, op het westen gelegen tuin is 10 meter diep en maar liefst 7 meter breed, met sfeervolle sierbestrating, acaciabomen, zonwering, houten chaletberging van 6,3 m2 met elektra en verwarming. Er is een eigen overkapte steeg naar de straat. Echt een heerlijke stadstuin!

Overige:
Elektrischeinstallatie (8 groepen met hoofdstop). Remeha HR combiketel Avanta CW 5 uit 2014, geheel dubbel glas waarvan deels HR++ glas, geïsoleerd dak, en het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2018. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste jaarlijkse canon van € 9,67. Bouwjaar van de woning ca. 1897. Perceelgrootte 142 m2. Oplevering in overleg. Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 350 m3.
------------------------

Woning kopen? Neem uw Vlaardingse NVM makelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Wijk
Oostwijk

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105m²
Perceel
142m²
Inhoud
350m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha avanta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Wilhelminastraat 22", "zipCode": "3134 CT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9085674, "lng": 4.350471, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Onder bod

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?