Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Op zoek naar een karakteristieke sfeervolle 4 kamer eengezinswoning? Kom dan kijken bij deze ruime, instapklare woning met een zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk nabij het centrum van Vlaardingen.
De woning ligt op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden.
De woning heeft hoge plafonds, een open indeling, een unieke betonvloer met vloerverwarming, een ruime doorzon woonkamer van 30 m2 met pleisterwerk wanden.
De eerste verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer met brede plank, 3 lekkere slaapkamers en een moderne badkamer.
Het is een gezellige straat op loopafstand van het centrum.
Graag nodigen we je uit om te woning zelf te ervaren.
Indeling:
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast en paneeldeuren met glas in lood, verzorgde toilet met deels mozaïek wandtegel en mechanische afzuiging. Doorzon woonkamer van ca. 30 m2 met een mooie gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming, hoog plafond met ingebouwde dim-verlichting, open trap naar slaapverdieping en in uitgebouwd gedeelte een moderne half open keuken van 6 m2, met praktische indeling in hoekopstelling met betegelde achterwand en houtlook kunststof aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven, vaatwasser (2021), 10 liter plintboilerkoel-/vrieskast en RVS afzuigkap. Toegang naar de tuin.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Kast met aansluiting wasmachine en droger, verzorgde badkamer met witte betegeling tot het plafond, douchecabine, thermostaatkraan, wastafel en mechanische afzuiging. Slaapkamer aan voorzijde van 12,7 m2 met woningbrede kunststof dakkapel, voorzien van 2 draai-kiepramen en ventilatieroosters.
Twee slaapkamers aan achterzijde van respectievelijk 6 m2 en 6 m2, kunststof dakkapel voorzien van draai-kiepramen en ventilatieroosters.
Via vlizotrap op de overloop toegang naar 2e verdieping.
2e verdieping
Grote bergvliering over de gehele breedte van de woning met ca 175 cm nokhoogte, geïsoleerd dak en opstelling CV ketel en bergruimte in schuine dakvlakken.
Tuin
De woning heeft een heerlijk zonnige, verzorgde achtertuin van 930 cm diep en 467 cm breed op het zuiden. De tuin is recentelijk volledig nieuw aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten vlonders onder overkapping, nieuwe schuttingen, buitenkraan, automatische tuinverlichting van In-lite systeem, een achterom naar brede steeg en een grote stenen schuur/berging van ca. 12 m2 voorzien van elektra en betonvloer.
Overige
- Kozijnen geheel voorzien van dubbel glas, op verdieping in kunststof uitgevoerd HR++ dubbel glas.
- Bouwjaar van de woning 1928.
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.
- De woning is CV-verwarmd met een Bosch VR combiketel uit 2005.
- Gelegen op 88 m2 erfpachtsgrond afgekocht en recht tot 21-11-2040.
- Inhoud 285 m3, woonoppervlakte 72 m2.
- Oplevering in overleg, indicatie jan 2023.
---------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
