Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Westhavenkade 47 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wat een uniek pand en wat een ruimte en mogelijkheden. Dit goed onderhouden gemeentelijke monument is gebouwd rond 1675 en heeft een fantastische ligging aan de Vlaardingse binnenhaven. Gelegen op eigen grond en met een woonoppervlak van maar liefst 275 m2 – én de mogelijkheid om er nog eens 110 m2 woonoppervlak bij te kopen - is het met recht een parel te noemen. Dit bijzondere object leent zich voor vele doeleinden. Zo zullen gezinnen met jonge kinderen of juist opgroeiende tieners zich er helemaal thuis voelen, maar is het bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt voor inwonende ouders. Ook werken aan huis of een B&B behoren tot de mogelijkheden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers , een heerlijk zonnig mega-dakterras van 55 m2 dakterras met veel privacy en een mooie werkkelder. De combinatie van modern comfort met vele klassieke details maken dit pand zeker een bezichtiging waard.

Indeling begane grond
Ruime entree, hal met meterkast, lambrisering en houten vloerdelen, voorslaapkamer van 19 m2 met laminaatvloer, werk-/hobbykamer van 22 m2 met veel vaste kasten, ruimte voor toilet en binnendeur naar de kelder, aansluitende achterruimte van 10 m2 met aansluiting wasmachine en bergruimte.

Souterrain
Grote kelderruimte bestaande uit 3 delen. Aan de voorzijde een deel van ca. 30 m2 met betonvloer en ca. 190 cm stahoogte. Aansluitend een deel van 40 m2 op stahoogte, welke vanuit de woning bereikbaar is en voorzien is van ramen. En tenslotte een deel van 14 m2 met dubbele deuren naar de naastgelegen steeg.

Woonkamer verdieping
Overloop met houten vloerdelen die doorlopen naar de woonkamer. Royale woonkamer van 47 m2 met heerlijk grote ramen die vrij uitzicht bieden op de sfeervolle Vlaardingse binnenhaven. De woonkamer heeft een gestuct plafond met ornamenten, lambrisering, sfeervolle houtkachel aangesloten op CV-installatie en een zijraam. Halfopen stijlvolle U-vormige keuken met hardsteen aanrechtblad, veel werk- en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4 laden vrieskast, brede oven met 5 pits-gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De vloer in de keuken is betegeld met Portugese tegels en voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer van 13 m2 met kastenwand, laminaatvloer en 2 ramen. Gang met toegang naar dakterras, aparte toiletruimte met zwevend toilet en badkamer bestaande uit een moderne inloopdouche, designradiator, mechanische afzuiginstallatie en wastafelmeubel met ingebouwde verlichting.
Zeer groot dakterras van 55 m2 op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van deels overdekt buitenterras. Vrije ligging met veel privacy.

2e etage slaapverdieping
Bereikbaar via hardhouten spiltrap. Overloop met bergruimte, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen, grote voorslaapkamer van 18 m2 vloeroppervlakte met berg-/slaapzolder voorzien van dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde ook een grote slaapkamer van 15 m2 vloeroppervlakte met openslaande deuren naar een loggia. Ruime luxe badkamer in wit/antraciet, met heerlijk ligbad, douchecabine, apart toilet, wastafelmeubel en dakraam.

Optioneel stukje Grond
Optioneel is eveneens te koop een later gekocht stukje grond met eigen parkeeroptie en extra opstalruimte. Dit deel is via de steeg en de achtergelegen Landstraat bereikbaar.

Overig
Oplevering in overleg, afgelopen 8 jaar zijn diverse grootschalige onderhoud- en renovatieprojecten geweest zodat het pand weer helemaal up to date is. Nieuwe dakpannen dak, dakisolatie, geheel dubbel glas, deels gevelisolatie, HR combiketel uit 2013. De riolering is in 2017 volledig vernieuwd, nieuwe meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar, woonoppervlakte woning 192 m2, inpandige bergruimte 84 m2 en externe buitenruimte 55 m2, inhoud 750 m3, grondperceel ca. 150 m2. Woon-werk-horecabestemming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Vettenoordse polder Oost

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1675
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
192m²
Perceel
247m²
Overig
84m²
Inhoud
750m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Westhavenkade 47", "zipCode": "3131 AE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9061839, "lng": 4.3450895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?