Verheijstraat 6 - Vlaardingen

Omschrijving

Een riante 5 kamer woning in de gezellige VOP wijk gelegen. De woning wordt gekenmerkt door ruimte, totaal 162 m2 woonoppervlakte, woonkamer van 41 m2 met plavuizen vloer, moderne open keuken en ruime moderne badkamer met bad en douche. Diverse kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en vzv dubbel glas. De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, Metro naar Rotterdam CS, supermarkt Hoogvliet en uitvalswegen. Uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis.


Indeling

Begane grond
Entree, open ruimte van 23,5 m2 met op de gehele begane grond licht plavuizen vloer, meterkast, en trapopgang naar verdieping. Kunststof ramen aan de voorzijde met dubbel glas, achteruitgang naar gemeenschappelijke steeg.


1e verdieping:
Royale woonkamer van 41,4 m2 met schouw en sier openhaard, plavuizen vloer, gestuukt plafond en aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Elektrische zonwering aan de buitenzijde. Moderne open keuken met gebroken wit front en zwart composiet aanrechtblad, plafond met ingebouwde verlichting en de navolgende inbouwapparatuur; oven met 4 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, 10 liter boiler, vaatwasser en Grote Amerikaanse koelkast. in zacht groen met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Riante hal/overloop, net toilet met fonteintje, veel bergruimte onder de trap, natte ruimte met aansluiting wasmachine en CV ketel opstelling..


2e verdieping:
Overloop met laminaat, net toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer aan voorzijde van ca. 14,8 m2, met laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen met dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten. Vernieuwde moderne badkamer met zwart/wit betegeling, ligbad en aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, plafond met ingebouwde verlichtingen raam met daglicht, grote slaapkamer van ca. 16,7 m2 met laminaatvloer, kastruimte in schuine dakvlak en houten trap naar zolderverdieping. Derde slaapkamer, op deze verdieping, van 5,8 m2 en voorzien van laminaat.

3e verdieping:
Grote open zolder met veel bergruimte totaal 33 m2 vloeroppervlakte, met toegang tot riant zonnig dakterras gelegen op het noordwesten van ca.12,4 m2 met schitterend uitzicht over het centrum van Vlaardingen.

Berging;
Er is een stenen berging van ca 6 m2 via gemeenschappelijke steeg bereikbaar.

Overige
- Bouwjaar woning 1932. Op de woning is een ouderdomsclausule van toepassing
- Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse vaste canon van €22,45.
- Oplevering in overleg kan snel.
- Woning dient deels te worden opgekapt (wanden en plafonds).
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Remeha HR uit 2012.
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- De Vereniging Van Eigenaren is slapend wel ingeschreven in KVK.
- Woonoppervlakte 160 m2, buitenruimte 13,5 m2 inhoud 500 m3 externe berging 6 m2.

-------------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.