Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Zeer ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m2. De woning wordt momenteel dubbel bewoond en heeft daardoor twee woonkamers twee keukens en twee badkamers. Uiteraard is het mogelijk de woning om te bouwen tot een eengezinswoning met meerdere slaapkamers. De woning ligt aan de rand van de VOP-wijk en heeft een centrale ligging ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer (metrostation), scholen, en supermarkt. Er moet rekening gehouden worden met onderhoudswerkzaamheden/modernisering van deze woning. Het buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden en het hout van diverse kozijnen en de boeiboorden moet aangepakt worden.
INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met trap nis voorzien van wasmachine aansluiting. Eerste, tuingerichte woonkamer met open keuken van ca. 31 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudig (aangepast) keukenblok. Aan voorzijde slaapkamer van ca. 12,5 m2. Grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
1e verdieping:
Overloop, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Tweede woonkamer met open keuken van ca. 35 m2. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar functionele keuken. Vanuit de keuken toegang tot het balkon van ca. 12,5. Aan voorzijde ligt een kleine werkkamer van ongeveer 5 m2 met opstelling CV-combiketel.
2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en luik naar berg vliering. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en een vloeroppervlakte van ca. 11 m2. Slaapkamer aan achterzijde met een vloeroppervlakte van bijna 12 m2. Zeer ruime geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot het tweede balkon van 6,5 m2.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is ca. 8,30m diep en 5,30m breed.
Overige:
De woning maar beperkt voorzien van dubbel glas. De meterkast bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar. De woning is CV verwarmd met CV-combiketel Vaillant HR ketel Remeha Avanta uit 2004 en voor het laatst in 2021 onderhouden. De woning is op 110 m2 eeuwigdurende erfpacht grond met een vaste lage canon van € 39,93 per jaar. Bouwjaar ca. 1935. In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. Oplevering in overleg, indicatie januari/februari 2022
