van der Werffstraat 332 - Vlaardingen

Omschrijving

Verzorgd en gemoderniseerd 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 68 m2 gelegen op de tweede woonlaag. De keuken is ruim van opzet en voorzien van apparatuur, daarnaast heeft de woning een comfortabele CV installatie, moderne laminaatvloeren en is deze grotendeels voorzien van dubbel glas. De ligging is vrij met uitzicht op groen en eengezinswoningen. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich twee wijkwinkelcentra, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid! Recreatie en natuur in de nabijgelegen Broekpolder en surfplas.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Woonverdieping (2e verdieping):
Entree woning met tochtportaal met meterkast. Hal met toegang tot de vertrekken. Aan voorzijde ruime witte hoekkeuken van 7,8 m2 met veel kastruimte en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, aansluitpunt vaatwasser, vaste kast met CV-ketel opstelling, systeemplafond met ingebouwde verlichting.
Woonkamer van ruim 17 m2 met eikenprint laminaatvloer, structuur wandafwerking, groot raam met vrij uitzicht. Aansluitend slaapkamer van bijna 11 m2. Aan de balkonzijde 2 gelijke slaapkamers van beide 7,6 m2 voorzien van laminaatvloer en toegang naar het balkon.
Via de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar met zwevend toilet, witte betegeling en systeemplafond met ingebouwde verlichting. Badkamer voorzien van antraciet vloertegel, systeemwanden en ruime regendouche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Balkon van 6 m2 op het westen gelegen met aluminium hekwerk en melkglas.

Berging:
De zeer ruime berging van ca. 11 m2 ligt in de onderbouw van het complex.

Overige:
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; ook het grote woonkamerraam is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Eigen CV-installatie Vaillant HR combi ketel uit 2008;
- De woning is op erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon bedraagt € 49,76 en het recht loopt tot 15 februari 2056;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 160,72 per maand.
- Oplevering in overleg, indicatie april mei 2023

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.