Vaartweg 82 - Vlaardingen

Omschrijving

Sfeervolle en ruime 4 kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping van ruim 100 m2, gelegen aan de rand van het centrum van Vlaardingen en met uitzicht over de Vlaardingse Vaart. Deze woning beschikt nog over originele details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en plafonds met ornamenten. Dit wordt gecombineerd diverse moderniseringen en verbeteringen, waaronder een moderne badkamer uit 2021. De woning ligt in een rustige straat, goed bereikbaar en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.

Indeling:

1e verdieping:
Entree woning, meterkast en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kast en achter afsluitbare deur trap naar 2e verdieping. Gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 31 m2. De zitkamer met uitzicht over de Vaart bevindt zich aan voorzijde met sfeervolle schouw en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde ligt de keuken met tevens ruimte voor de eetkamertafel. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, met veel bergruimte, apothekerskast, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon van ca. 7,5 m2 met zonwering. Airconditioning in woonkamer/keuken aanwezig. Deze kan tevens verwarmen.
Ruimte slaap-/werkkamer aan voorzijde van ruim 13 m2. Moderne in 2021 gerealiseerde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafel, staande kast en designradiator. Het plafond heeft inbouwspots en in een aparte nis is de wasmachine aansluiting gerealiseerd.

3e verdieping:
Ruime multifunctionele en bruikbare overloop met twee Velux dakramen van bijna 14 m2. Deze ruimte is goed geschikt om te gebruiken als werk-/studeerruimte. Hier hangt ook de airconditioning voor deze verdieping die eveneens kan verwarmen en in een vaste kast bevindt de CV-combiketel zich. Tot slot is er veel bergruimte achter de knieschotten, die zijn voorzien van schuifdeuren.
Slaapkamer van ca. 12 m2 met Velux dakraam en dakkapel. Deze dakkapel loopt ook door in de tweede slaapkamer van deze verdieping van ca. 6,5 m2.

Berging:
Achter het complex ligt een eigen berging van ca. 4 m2.

Overige:
- Eigen grond;
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-combiketel uit 2017;
- Twee airconditioningunits uit 2019 en 2022;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Actieve Vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,-- per maand;
- Bouwjaar ca. 1941;
- Woonoppervlakte 101 m2;
- Oplevering in overleg

-----------------------------

Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor jouw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.