Tulpstraat 11 - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk in Vlaardinger Ambacht aan een rustige straat gelegen, dat is deze degelijke 4 kamer-eengezinswoning met 96 m2 woonoppervlakte. De woonkamer van 31 m2 is voorzien van een sfeervolle haard. Daarnaast is er een praktische hoekkeuken en een uitgebreide badkamer met douche en apart ligbad. Lekker in de zon liggen kan in de fijne 16 meter diepe zonnige tuin met grote schuur.
De ligging is kindvriendelijk met in de buurt een speeltuin en basisschool het Ambacht. Ook zit je zo in stadspark 't Hof, het centrum van Vlaardingen of winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, en de metro naar Rotterdam CS is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met betegelde vloer en meterkast.
Doorzonwoonkamer van 31 m2 met erker, schouw met sfeervolle siergashaard, grote ramen voorzien van dubbel glas, granolwanden en eiken parketvloer. Airco in de woonkamer die voor koeling en verwarming is te gebruiken, daarnaast is er een rolluik aan de tuinzijde.
Portaal naar toilet met handige trapkast. Ruim toilet met blauwe/witte betegeling, fonteintje en mechanische afzuiging.
In de uitbouw de tuingerichte keuken van 4,5 m2 met witte hoekopstelling en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend betegelde bijkeuken, raam en boerendeur (deelbaar) met toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten, trapkast en centrale toegang naar alle ruimtes.
Grote voorslaapkamer van ca. 15,4 m2 met airco (koelen en verwarmen), rolluiken en dubbel glas.
Achterslaapkamer van ca. 8,9 m2.
Royale badkamer met whirlpoolligbad, aparte douchecabine, 2e toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel, thermostaatkranen, systeemplafond met verlichting. Via boerendeur toegang naar balkon van 4,5 m2 op uitbouw keuken.

2e verdieping:
Zolderverdieping met slaapkamer van ca. 22 m2 vloeroppervlakte met groot dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte in schuine dakvlakken.

Tuin:
Zonnige tuin van ca. 16 meter diep en 5 meter breed op het zuidoosten gelegen met groene borders, terrassen van gewassen grindtegels, aangebouwde stenen berging van ca. 10 m2 en aansluiting wasmachine, CV-ketel opstelling. Achterom via gemeenschappelijke steeg en verzorgde voortuin van ca. 4 meter diep met veel groen.

Overige:
- De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (polystyreen bolletjes in kruipruimte) en deels dakisolatie
(isolatiefolie);
- Verwarming en warm water via HR CV-combiketel Intergas HR 2008;
- Meterkast met 4 groepen;
- Lage eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van € 27,77 per jaar;
- Bouwjaar 1932. Woonoppervlak ca. 96 m². Perceelgrootte 153 m2;
- Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2023.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.