Sportlaan 17 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wat is dit een heerlijk ruim 6 kamer herenhuis, met een diepe tuin van maar liefst ca. 20 meter. De woning is goed onderhouden, op eigen grond gelegen en beschikt nog over sfeervolle details zoals een erker, paneeldeuren en glas in lood ramen. Daarbij is de ligging bijzonder prettig in een rustige straat in Vlaardingen Ambacht met ruime parkeermogelijkheden, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime voortuin. Binnenkomst is in een zogenaamde vestibule met meterkast, die overgaat in de gang met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een trap/kelderkast. De vestibule en gang hebben een plavuizenvloer en sfeervolle glas in lood ramen. Het toilet is netjes, deels betegeld en heeft een fonteintje.
De riante doorzon woonkamer van ca. 37,5 m2 ademt modern comfort met een klassiek inslag uit. Aan de voorzijde een erker met aan bovenzijde glas in lood ramen en een (gas)haard met stenen schouw. Er is een schuurwerk plafond met inbouw spots en de woonkamer heeft strakke wanden. De parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken. Er is gekozen voor een witte uitvoering met een gemêleerd granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, 1½ spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, apothekerskast en een koelvriescombinatie.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van resp. ruim. 14 m2 en bijna 6 m2. Beide kamers zijn voorzien van parketvloer en de grootste kamer van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer van ruim 14 m2 met toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Ook deze slaapkamer heeft een parketvloer.
De badkamer is uitgebouwd en geheel betegeld. Deze ruime van bijna 8 m2 is slim ingedeeld en heeft een douchecabine, een meubel met dubbele wastafel, hoekbad, design radiator en een zwevend toilet. De ruimte beschikt over een mechanische afzuiging, een aluminium plafond met spots, een kunststof raam en een ventilatierooster;

2e verdieping:
Ook deze verdieping, met een royale overloop en 2 slaapkamers, biedt een zee van ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel is ca. 8 m2. De doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m2. Deze kamer heeft een dakkapel en Velux dakraam. Daarnaast 2 vaste kasten en een grote bergkast. De overloop is ingericht met aanrechtblad met onderkasten en spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een Velux dakraam zorgt voor direct daglicht en een vlisotrap geeft toegang tot de bergvliering.

Vliering:
De woning beschikt over een ruime vliering. Deze heeft een nokhoogte van 1,85 meter en een vloeroppervlakte van ruim 23 m2. Op de vliering bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel.

Buiten:
De voortuin is deels bestraat en voorzien van vast groen waarbij de aanplanting zorgt voor een groen ‘scherm’, waarbij er een sfeervolle privacy ontstaat. De achter tuin is prima onderhouden. Er is gekozen voor een combinatie van bestrating, gras en vaste borders met veel (blijvend) groen en is er een watertappunt. De tuin ligt op het zuidoosten en is ca. 20,00 meter lang en 6,00 meter breed. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging van bijna 12 m2 met een aangebouwde sfeervolle veranda. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Overige:
Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca 148 m2. De elektrische installatie omvat 7 groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combi ketel Remeha Quinta uit 2008. Op de begane grond voor- en achter en de 1e verdieping achter is er zonwering in de vorm van een markiezen. Oplevering in overleg.

--------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder Noord

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
148m²
Perceel
210m²
Inhoud
450m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
120m², 600×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Sportlaan 17", "zipCode": "3135 GR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9194864, "lng": 4.3500434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?