Sperwerlaan 651 - Vlaardingen

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouw woning, maar liever geen wachttijd? Kom dan kijken bij deze recent opgeleverde 5-kamer tusseneengezinswoning in de geliefde wijk Nieuwe-Vogelbuurt.
De woning is GASLOOS en zeer energiezuinig met o.a. een warmtepomp, 11 zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming welke tevens kan koelen.
De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, een zeer stijlvolle badkamer, prachtige tuin en een luxe keuken met o.a. een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een 7 liter combi Quooker.
De locatie in Holy-Zuid is zeer gunstig tov wijkwinkelcentrum “De Loper”, recreatiegebieden Broekpolder en Midden-Delfland, OV (bus, tram en metro) en uitvalswegen A4/A20.

Indeling
Voortuin, entree, ruime hal, moderne toiletruimte met marmerlook tegel, wandcloset en fontein, kast met boiler en de binnen unit van de warmtepomp en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met open keuken is totaal ca. 36m2 en is voorzien van een visgraat PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde vindt u de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met een hoge kast tegen de wand. De keuken is voorzien van zwarte houtlook fronten, een composiet werkblad en de navolgende inbouw apparatuur; 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora, 7 liter combi-Quooker Fusion Round uitgevoerd in Messing Patina, koel-/vries combi, vaatwasser en combi-oven (de laatste 3 apparaten zijn van Siemens Studioline).
Aan de achterzijde van de woning is er gekozen voor een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een speelse indeling met een terras direct aan de woning, een grasveldje en nog een terras aan de achterzijde welke voorzien is van keramische tegels. Als erfafscheiding is er gekozen voor een fraaie houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de achtergevel is een antivries buitenkraan bevestigd en de tuin is voorzien van verlichting op zonne-energie.

1e verdieping
Ruime overloop met ARTE-sierbehang en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming/vloerkoeling, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 15m2, 10,5m2 en 7,5m2.
De prachtige badkamer is geheel volgende laatste trend ingericht met grotendeels marmerlook vloer-/wandtegels en op 1 wand is er gekozen voor “witjes” welke in visgraat aangebracht zijn. Tevens vindt u hier een tweede “zwevend” toilet, een fraaie wastafel met Hansgrohe Axor kraan (goudkleurig) en modern meubel, inloopdouche met glazen spatscherm in zwart frame en handdoekradiator.

2e verdieping
Ruime open zolder met 2 dakramen. Ook de zolder is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming/vloerkoeling en gestuukte wanden (alleen de rechte wanden). Ook vindt u hier de technische ruimte / berging met de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie april/mei 2023
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++++
- Voorzien van een warmtepomp met bodembron, 200 liter boiler en 11 zonnepanelen.
- De technische installatie wordt gehuurd voor € 140,- per maand. Optie tot koop van de gehele installatie. Prijsindicatie: ca. € 10.000,-
- SWK-garantie (nieuwbouwgarantie).
- Volledig voorzien van triple glas.
- Temperatuur is in iedere ruimte afzonderlijk in te stellen.
- Loze leidingen aangebracht.
- Aansluiting tbv zonwering aangebracht (begane grond achterzijde).

-----------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.