Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rozenlaan 62 - Vlaardingen

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Een sfeervolle, instapklare, 4-kamer eengezinswoning met een zeer royale, heerlijk zonnige tuin. De prettige uitstraling, mooie woonkamer van ca. 40 m2 met serre, moderne open keuken en 3 ruime slaapkamers maken dit tot een heerlijk huis met een fijne sfeer. Gunstige extra is dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt in de kindvriendelijke populaire wijk Ambacht met scholen, winkels, supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met mooie solide voordeur, hal, meterkast, origineel glas-in-loodwerk, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en handige bergkast.
De sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 40 m2 is licht, heeft een mooie massief grenenhouten vloer, vlies behangen wanden en een grote aluminium schuifpui naar de tuin. De leuke halfopen keuken in hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad, betegelde achterwand en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en Amerikaanse koelkast. De keuken en serre zijn voorzien van een geslepen, lichte vloertegel. De serre is nieuw, onderhoudsvrij en voorzien van HR++ dubbel glas. Aansluitend is er een - vanuit de serre bereikbare- bijkeuken met CV-ketel opstelling, vaatwasser en aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping
Deze verdieping heeft een lichte overloop met glas-in-lood ramen en toegang naar de 2 slaapkamers en de grote zolder. De achterslaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning, is ca. 12,8 m2, heeft een grenen vloer en aansluitend toegang naar de badkamer. De ruime opgezette badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mozaïek tegelwerk, plafond met ingebouwde verlichting en groot raam voor daglicht en ventilatie.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10,6 m2, ook uitgevoerd met grenen vloer en ruime vaste kast die deels onder de trap doorloopt.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 17,5 m2 vloeroppervlakte, met een grenen vloer en aan de achterzijde een kunststof dakkapel met dubbel glas.
Bergruimte in de schuine dakvlakken. Het dak is geïsoleerd. .

Tuin
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De verzorgde voortuin is ca. 3 meter diep, is deels bestraat en heeft veel groen. De royale, zonnige achtertuin is ca. 16 meter diep en een kleine 5 meter breed en ligt op zuidoosten. Er is een combinatie van sierbestrating en blijvend groen. Tegen de woning aan ligt een fijne terrasoverkapping. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot een grote stenen berging van 10,5 m2 met elektra. Tegen deze schuur aan is een leuke zithoek gemaakt met steigerhouten planken. De tuin heeft een achterom die uitkomt op een gemeenschappelijke steeg.


Overige
Bouwjaar woning 1931. Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de aluminium schuifpui) met dubbel glas. Geïsoleerd dak. Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar, en 2e groepenkast met 4 groepen. CV HR combiketel Intergas uit 2006. Eeuwigdurende erfpachtsgrond met een jaarlijkse lage canon van € 24,60. Woonoppervlak van ca. 99 m2. Inhoud ca. 290 m3. Perceeloppervlak 135 m2. Oplevering in overleg, indicatie mei 2021

-------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
99m²
Perceel
135m²
Inhoud
290m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 74m², 460×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 62", "zipCode": "3135 XS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9176748, "lng": 4.3521007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?