Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rozenlaan 40 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Een sfeervolle, instapklare, 4 kamer eengezinswoning is gelegen op eigen grond en heeft een zeer royale zonnige tuin op het zuiden. De prettige uitstraling, een mooie woonkamer van ca. 36 m2 met serre en moderne open keuken en 3 ruime slaapkamers maken dit tot een heerlijk huis. De kozijnen zijn volledig v.z.v. dubbel glas, Voor de sfeer zijn er originele mooie paneeldeuren en een gestuct plafond met ornamenten. De woning ligt in de kindvriendelijke populaire wijk Ambacht met scholen, winkels, supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond
Via een voortuin is de entree van de woning en binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkelderkast en verzorgd modern wit uitgevoerd hangend toilet met fonteintje en mechanische afzuiging.
De sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 36 m2 is licht, heeft een mooie hardhouten houten vloer, deels behangen wanden, gestuct plafond en een grote openslaande deur naar de tuin. De leuke open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met de navolgende inbouwapparatuur: rvs vaatwasser, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat en koelkast met 3 vriesladen en plintverwarming. De woonkamer is erg licht door de fijne serre met op het dak isolatieglas en een elektrische bedienbare zonwering.

1e verdieping
Deze verdieping heeft een ruime overloop met glas in lood ramen en toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. De achter slaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning, is ca. 11,4 m2, heeft laminaat, een lambrisering en biedt toegang naar het dakterras met een gecoat hekwerk en hardhouten balusters.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m2, ook uitgevoerd met een laminaatvloer en lambrisering.

De 5 jaar oude badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met douchecabine, wastafelmeubel, CV (convector), aansluiting wasmachine en modern wit tegelwerk.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 14 m2 vloeroppervlakte, met een dakkapel over de nok heen en voorzien van dubbel glas.
Bergruimte in de schuine dakvlakken. Opstelling Cv ketel in kast.
Op het dak van de dakkapel zijn in 2019 4 zonnepanelen geplaatst.

Tuin
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De verzorgde voortuin is ca. 3m diep, is deels bestraat en heeft veel groen. De royale achtertuin is ca. 16 meter diep en een kleine 5m breed. Er is een combinatie van sierbestrating en blijvend groen. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot een grote houten berging van 7 m2 met elektra en aansluitend een kleine veranda. De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijke steeg welke met een deur afgesloten kan worden.


Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.. Eigen grond. CV HR combiketel Intergas uit 2009, Bouwjaar woning 1934. Woonoppervlak van ca. 87m2. Inhoud ca. 260m3. Perceeloppervlak 135m2.

-------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
87m²
Perceel
135m²
Inhoud
260m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Achtertuin
72m², 450×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
D

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 40", "zipCode": "3135 XS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9174164, "lng": 4.3512505, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?