Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rozenlaan 36 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wilt u sfeervol wonen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vlaardinger-Ambacht? Kom dan kijken bij deze mooi opgeknapte 4-kamer tusseneengezinswoning. De woning is voorzien van leuke details zoals glas-in-lood ramen, een pergola in de tuin en een gemoderniseerde keuken.
De locatie is erg gunstig ten opzicht van scholen, winkels, OV en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer telt ca. 23 m2 en is deels voorzien van een granol wandafwerking en deels van spachtelputz afwerking. De vloer is afgewerkt met een fraaie houtlook-laminaatvloer.
Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. Het keukenblok is voorzien van fraaie fronten met een granieten aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en betegelde achterwand.
Achter de keukenruimte is de bijkeuken gesitueerd met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Hierachter bevindt zich de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De zonnige, sfeervolle tuin met een zuidoostelijke ligging is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een fraaie, moderne pergola, berging en achterom.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde telt ca. 10.5 m2 en is momenteel in gebruik als gym / kastenkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot het platte dak van de keukenuitbouw welke de mogelijkheid heeft om als dakterras te gebruiken.

2e verdieping
De zolderverdieping is voorzien van een nokdakkapel met vaste trap waardoor deze ruimte goed gebruikt kan worden als 3e slaapkamer. Deze ruimte telt ca. 11 m2. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg indicatie januari 2021
Bouwjaar 1931
Gebruiksoppervlakte: 85 m2
Gelegen op 90 m2 grond met een eeuwigdurend erfpachtsrecht met een vaste jaarlijkse canon á € 16,34
Verwarming en warm water middels CV-ketel van het merk Nefit Trendline CW5 uit 2017
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. De glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen.

-------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
85m²
Perceel
90m²
Overig
3m²
Inhoud
325m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 19m², 228×848cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit trendline CW5 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 36", "zipCode": "3135 XS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.917379, "lng": 4.3511434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Onder bod

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?