Rozenlaan 28 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

In de karakteristieke en gezellige jaren '30 buurt, Vlaardingen Ambacht, mooi en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met een tuin op het Zuidoosten. De woning ligt nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum ‘van Hogendorpkwartier’.

Indeling:
Sfeervol aangelegde voortuin met ijzer hekwerk. De trapeziumvormige erker zorgt voor een mooi karakteristiek aanzicht van de woning.
Entree via de voordeur welke is omlijst door ramen.
Hal met een massief houten eiken vloer, wand is glad gestukt en deels voorzien van lambrisering. Meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte betegeld met een witte wandtegel en een wit/grijs gemarmerde vloertegel en voorzien van een staand toilet.
Gezellige en lichte doorzonwoonkamer met uitbreiding van de ruimte in het zitgedeelte door de mooie erker. Woonkamer en keuken zijn tevens voorzien massief houten eiken vloer, glad gestuukte wanden en een glad gestukt plafond.
Open keuken met crème kleurige kasten en een gelamineerd houten aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en achterwand deels voorzien van tegels. De tuin is vanuit de keuken te bereiken.
De tuin met een houten tuinhuis is aangelegd met grijze tegels en heeft een groenstrook. Poort met deur biedt toegang naar de achterliggende steeg.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en de badkamer en trap naar de tweede verdieping. De wanden van de overloop zijn glad gestuukt.
Slaapkamer 1 van ca. 16 m2 voorzien van vloerbedekking met strak gestuukte wanden, en toegang naar het balkon. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het balkon is voorzien van houten tegels en heeft een leuk uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 11.6 m2 met een groot raampartij en voorzien van een mooie laminaatvloer. Kamer 3 tevens gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 3.85 m2 voorzien van laminaatvloer.
Moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien; een ruime douche met glazen douchewand, een zwevend toilet, houten wastafelmeubel met waskom en spiegel. De badkamer is betegeld met taupe kleurige wandtegels en grote grijze vloertegels. Het raam is ideaal vanwege het daglicht en de ventilatie.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met aan beide zijden van de woning een dakkapel welke zorgen voor een volledige slaapruimte van ca. 14 m2 met veel daglicht. Onder de dakkapel aan de voorzijde is veel bergruimte aanwezig.
De kamer bied toegang tot de kamer met wasmachine aansluiting en de opstelling van de C.V. -Ketel (Remeha Avanta 2015) van ca. 7 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 113 m2
- Bouwjaar 1931
- Mooie sfeervolle erker
- Verwarming en warm water middels C.V. -Ketel (Remeha Avanta 2015)
- Nieuwe badkamer (2016)
- Riool recent vernieuwd
- Tuin gelegen op het Zuidoosten
- Oplevering in overleg
- Gelegen op 117 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon á € 21,24

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.950 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Vlaardinger Ambacht

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
113m²
Perceel
117m²
Inhoud
344m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 38m², 580×650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 28", "zipCode": "3135 XR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9171435, "lng": 4.3504028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?