Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rozenlaan 16 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Heerlijk wonen op een mooie plek in Vlaardinger Ambacht kan in deze riante tusseneengezinswoning voorzien van 3 ruime slaapkamers en een woonkamer van 52 m2. De vergrote woonkamer is voorzien van een strakke gashaard en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De zeer royale keuken met kookeiland en getrommeld granieten aanrechtblad is ideaal voor de echte kookliefhebber. Deze modern uitgevoerde woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De ruime, fraai aangelegde tuin biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten.
Ook de locatie is zeer gunstig te noemen met op korte afstand de Vlaardingse binnenstad, de Vaart, recreatiegebied de Broekpolder, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
De entree van de woning bereikt u via de brede stoep die aan een autovrij plantsoen ligt. Binnenkomst is in een ruime hal met de meterkast, betegelde vloer, handige trapkast en toegang naar bijkeuken/tussenhal. Ruim toilet in Mondriaanstijl, geheel betegeld, hangende uitvoering en voorzien van fonteintje.

Woonkamer en keuken
De zeer ruime doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde de keuken en de living is tuingericht. De gehele woonkamer van totaal 52 m2 is voorzien van een eiken vloerdelen vloer, fijn structuur wandafwerking, schuurwerkplafond en 2x openslaande deuren naar de zonnige tuin. Tussen de openslaande deuren is er een sfeervolle gashaard met aan de zijkanten mooi weggewerkt 2x een designradiator. De royale designkeuken is aan de voorzijde gelegen voorzien van een kookeiland, met 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, hoekwerkblad ook voorzien van getrommeld graniet met vaatwasser, kastruimte en apparatenwand met combi hetelucht oven, apothekerskast en rvs uitgevoerde koel-vrieskast.

1e verdieping
De ruime overloop, geeft toegang tot de slaapvertrekken, natte ruimte en de badkamer, alle voorzien van paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van 11,5 m2 met een schuifkastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12m2, met schuifkastenwand en toegang naar het terras van ruim 10 m2 met mooi uitzicht over de tuinen.

De moderne, smaakvolle badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een royale inloopdouche met watergoot, een breed dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, en vloerverwarming. Met zijn bijna 8 m2 is de badkamer lekker ruim en licht door zijn grote raam. Aan de voorzijde is een natte ruimte van 4 m2 met aansluiting wasmachine en droger, geheel betegeld en voorzien van handige opbergkasten en systeemplafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping
Door de aanwezigheid van 2 grote dakkapellen, is dit een bijna volwaardige verdieping. Het vloeroppervlakte is ca 34 m2. De trap is centraal in het midden, zodat de ruimte ook kan worden verdeeld in 2 slaapkamers. De grote zolderkamer van 25 m2 is voorzien van bergruimte in de schuine schotten een grote schuifkastenwand met oa opstelling cv ketel. De kamer is voorzien van een airco, ingebouwde verlichting en elektrische zonwering/rolluiken.

Tuin
De zeer fraai aangelegde tuin van 14 meter diep en bijna 6 m breed, is voorzien van sierbestrating, veel groen, pergola en door zijn zuidligging is de tuin optimaal zonnig.
Aan de achterzijde van de tuin is er een grote stenen berging van bijna 18 m2, geplaatst over de gehele breedte van de tuin. De schuur is voorzien van elektra, zadeldak en met pannen gedekt, vliering, betonvloer en een achterom via de gemeenschappelijke steeg.

Overige
Oplevering in overleg. Zonwering aanwezig. De gehele woning is v.v. van dubbele beglazing, CV verwarming door Nefit HR ketel uit 2005. Meterkast met 11 groepen en 3x aardlekschakelaar. Het dak is geïsoleerd, de begane grond vloer is deels geïsoleerd. Bouwjaar 1931. De woning is gelegen op 174 m2 eeuwigdurend erfpachtrecht van € 31,58 per jaar. Het woonoppervlak bedraagt ca. 132,3 m2, buitenruimte/balkon 8 m2, berging 18 m2.

De gepresenteerde foto's van de keuken zijn bewerkt om een indruk te geven als de keuken is overgespoten.

-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
132m²
Perceel
174m²
Inhoud
457m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 590×1410cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 16", "zipCode": "3135 XR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.916942, "lng": 4.3499859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?