Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rozenlaan 102 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Deze sfeervolle, goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning is gelegen op eigen grond en heeft een zeer royale zonnige tuin op het zuiden. De prettige uitstraling, een mooie ruime woonkamer van ca. 38 m2 met houtkachel, de open keuken en 3 slaapkamers maken dit tot een heerlijk huis. De kozijnen zijn volledig in kunststof uitgevoerd en v.z.v. dubbel glas. De woning ligt in de kindvriendelijke populaire wijk Ambacht met scholen, winkels, supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Via een voortuin is de entree van de woning en binnenkomst in de hal, met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 38 m2. Deze woonkamer is licht, heeft een laminaatvloer, deels granolwanden, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De open keuken loopt door in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Deze Ikea keuken staat in een hoekopstelling heeft een wit front en de navolgende apparatuur; een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Naast de fraaie schuifpui is er in de keuken ook een toegangsdeur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zogenaamd portaal met toegang naar verzorgd toilet, deels betegeld en met een fonteintje. Tevens is er hier een handige trapkast welke voorzien is van een betegelde vloer.

1e verdieping
Deze verdieping heeft een ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning, is ca. 15 m2 en heeft een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m2 en beschikt ook over een vaste kast.

De badkamer is verzorgd en heeft een speelse, witte betegeling met zwart accenten. In deze ruimte bevindt zich een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel. De aanwezige kunststof schuifdeur biedt toegang tot het terras op de uitbouw van de keuken.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer van ca. 13 m2 vloeroppervlakte. Deze ruimte heeft daglicht door middel van een dakraam en heeft veel bergruimte in de schuine schotten.

Tuin
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De verzorgde voortuin is ca. 3m diep, is deels bestraat en heeft veel groen. De royale achtertuin is ca. 16 meter diep en een kleine 5m breed. Er is een combinatie van sierbestrating en blijvend groen. De aanwezige elektrische zonwering aan de woning zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot een grote aangebouwde berging van 8 m2 met aansluiting wasmachine en Cv ketel opstelling.

Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 2 groepen. Kozijnen van kunststof en dubbelglas. Eigen grond. CV HR combiketel Remeha uit 2018, Bouwjaar woning 1934. Woonoppervlak van ca. 87m2. Inhoud ca. 260m3. Perceeloppervlak 145m2.

-------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
87m²
Perceel
145m²
Inhoud
260m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
67m², 420×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rozenlaan 102", "zipCode": "3135 XT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.918392, "lng": 4.354386, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?