Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Rotterdamseweg 44 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Een bijzonder ruim en speels ingedeelde 5 á 6 kamer eengezinswoning. Deze nieuwbouwwoning uit 1994 heeft een waaier vormige bouw, zodat op elke woonlaag een royale ruimte ontstaat met een speelse indeling, wat de woning uniek en anders maakt dan andere woningen. De woning heeft veel lichtinval, een mooie trapopgang, een taps toelopend zonnige tuin en ligt in kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheid, winkels en het stadspark om de hoek en het centrum op 5 minuten fietsen. Ook zijn er goede openbaarvervoer mogelijkheden zoals de bus en de metro.

Begane grond:
Ruime entree met veel lichtinval, inpandige berging, meterkast, nieuw hangend toilet met antraciet vloertegel en witte wandtegel met fonteintje. Royale, brede, waaier vormige woonkamer van totaal ca. 38,4m2 met eiken parketvloer met white-wash, spuitwerk wandafwerking, een luxe open keuken en toegang via openslaande deuren naar de tuin. De luxe in 2011 geplaatste keuken heeft een lichtkleurig front, houtlook aanrechtblad, werkeiland, apparaten wand en de navolgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, 3 laden vrieskast, vaatwasser, 10 liter close-inn boiler, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Voorslaapkamer van ca. 11,5m2 en achter slaapkamer van ca. 11,5m beide voor zien van laminaatvloer, voorkamer van 6,4 m2 en achterste deel overloop die goed te gebruiken is al inloopkast, er is al een schuifkastenwand aanwezig.

2e verdieping:
Overloop, royale studio van ca. 40m2 met kastenwand, ideaal te gebruiken als werkruimte en of slaapkamer(s). Cv ruimte van 7,8 m2 met opstelling cv ketel en wasmachine droger en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Mooie, zonnige taps toelopende achtertuin van ca.11m diep en 5,0m tot 2,5m breed met zuid oosten ligging en voorzien van een terras, beplanting en een achterom.
Nieuw aangelegde voortuin met veel gevarieerd groen.

Overige:
Oplevering in overleg. De woning is in 1994 gebouwd. Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Alles voorzien van dubbel glas, gevel, dak en vloerisolatie. Warmtevoorziening en warmwater via combi cv ketel merk AWB uit 1994. De erfpacht is afgekocht tot 7 juli 2043. Tevens heeft de woning een gezamenlijk aandeel in het open speelterrein achter de woning met een bijdrage van € 80,- per jaar. Woonoppervlakte bedraagt ca. 150m2 inpandige berging 5,6m2 . Inhoud ca. 450 m3. Perceeloppervlakte. 107m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
150m²
Perceel
107m²
Overig
6m²
Inhoud
450m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
39m², 350×1100cm
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (1994, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rotterdamseweg 44", "zipCode": "3135 PV", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9151468, "lng": 4.3553764, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?