Roemer Visscherstraat 368 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement met een geweldig dakterras van 25 m2, en ook nog grenzend aan een heerlijk recreatiegebied met veel groen en water. Deze instapklare 4-kamer maisonnette heeft een verzorgde hoekkeuken met graniet aanrechtblad, ruime badkamer met douchecabine en 2 grote slaapkamers. De ligging is centraal met vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer zoals de sneltram naar Rotterdam, en tegen het mooie recreatiegebied Midden Delfland aan, met onder andere surfplas, golfbanen en vele fiets- en wandelpaden.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met bergkast, meterkast en modern hangend toilet met witte metrotegel en fonteintje, werkkamer van 6 m2 met laminaatvloer, gang met stalen schuifdeur naar de woonkamer.
Woonkamer met open keuken van totaal 32 m2 met granolwanden, laminaatvloer en aan 2 zijden ramen met een heerlijk vrij en groen uitzicht.
Verzorgde witte open hoekkeuken met veel kastruimte, granieten aanrechtblad en betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: rvs vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, aparte magnetron, koelkast, 3 laden vriezer en RVS afzuigkap. Vloer met antraciet kleurige laminaattegel, systeem plafond met ingebouwde verlichting en deur met toegang naar het dakterras.

Op verdieping;
Overloop met groot raam, laminaat, cv kast en toegang naar beide slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer met 13 m2 vloeroppervlakte, bergruimte in schuine dak deel, dakraam en voorzien van een laminaatvloer. 2e grote slaapkamer van 15 m2 met ook dubbel raam en laminaat en bergruimte. Wit uitgevoerde badkamer met aansluiting wasmachine, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en groot dakraam.

Terras:
De woning heeft een lekker zonnig vierkant terras van 25 m2 met 30x30 tegels, steigerhouten bank en vrij uitzicht.

Berging:
Naast de woning is een berging van ca. 6 m2 met elektra.


Overige:
- Oplevering in overleg.
- De woning ligt op erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 14-12-2030, het recht loopt tot 14-12-2030.
Daarna wordt het recht eeuwigdurend voorgezet met jaarlijkse canon betaling, een andere mogelijkheid bestaat
om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.
- Bouwjaar van de woning is 1982.
- De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Energie zuinige woning met vloer- en muurisolatie en deels dubbel glas, daardoor energielabel C.
- De CV-combiketel Intergas HR is uit 2018 en wordt gehuurd van Feenstra kosten € 30,71 pm.
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met aardlekschakelaar.
- De woonoppervlakte bedraagt 84 m2, de inhoud van de woning is 300 m3.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt € 136,10 per maand.

-----------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.