Richard Holstraat 77 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

U bent op zoek naar ruimte en een mooie instapklare woning. Dan hoeft u niet langer te zoeken. Deze zeer ruime woning met een woonkamer van ruim 10 meter lang is tot in de puntjes afgewerkt. Een moderne en zeer complete keuken, twee badkamers waarvan de eerste zeer royaal, zijn slecht een paar voorbeelden van de luxe in dit huis. De woning is met veel zorg en aandacht naar eigentijdse wensen aangepast en ingericht. Als extra pluspunt is de bijzonder gunstige ligging als het gaat om het Vlaardingse centrum, openbaar vervoer, scholen en uitgangswegen.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige voortuin. Binnenkomst is in een ruime hal met massief houten vloer Vanuit de hal is er toegang tot het toiletruimte en de woonkamer. Ook is er de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het vrij hangende toilet is geheel betegeld met licht grijze tegel.
De woonkamer met open keuken is met zijn ca. 39 m2 heerlijk groot en licht door de raampartijen aan voor- en achterzijde en heeft eveneens een massief houten getrommelde vloerafwerking. Openhaard met aansluitend een betonnen, zwevende kast. Het geheel is strak en sfeervol. Voor de keuken is gekozen voor een luxe moderne indeling en materialen. Er is hier een ruim kook- en spoeleiland met bar en in het verlaagd plafond een afzuigsysteem en inbouw verlichting. De kasten zijn wit en greeploos met een werkblad in grijs en met betonlook. Deze keuken heeft werkelijk alle inbouw apparatuur die je kunt wensen: een vaatwasser, grote koelkast, eveneens grote vriezer met vier laden, 5 pits gasfornuis, stoomoven, combi magnetron, een inbouw koffiezetapparaat en een wijnkoeler. Allemaal Siemens apparatuur, de wijnkoeler van Liebherr. Vanuit de keuken is er een prima uitzicht op de achtertuin en door middel van de openslaande deuren stap je zo de tuin in.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, een extra kamer en het 2e toilet. Slaapkamer 1 van bijna 19 m2 is ruim, heeft toegang tot de badkamer en een leuke uitbouw met raampartij en een betegelde vloer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde is ca. 10,5 m2 en heeft een houten vloer. De derde kamer van bijna 4.5 m2 ligt ook aan de voorzijde en is in gebruik als kledingkamer. Het aanwezige toilet is geheel betegeld met grijze tegel.
De badkamer is met bijna 11 m2 met recht ruim te noemen. Ook hier is veel aandacht besteed aan afwerking en details. Naast de douchecabine en 2 wastafels is er ook een prachtig, 2 persoons hoekbad (jacuzzi) aanwezig. De ruimte is geheel betegeld in een zwart/wit kleurstelling, beschikt over inbouwspotjes, geluidsboxen, designradiator, opberg nissen, kastruimte en een bankje om te zitten. Dubbele mechanische ventilatie voor douche en bad.

2e verdieping
Ook hier zijn alle ruimtes vanuit de centrale overloop toegankelijk. Vaste kast met opstelling CV-combiketel. Slaapkamer van ca. 14 m2 aan de achterzijde met toegang tot een balkon van bijna 7 m2. Aan de voorzijde op deze verdieping is door middel van een dakkapel voor extra ruimte gezorgd. Hier bevinden zich een slaapkamer van ca. 8 m2 en inpandige bergruimte.
Tweede geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator en aansluitingen wasmachine en droger.

Tuin
Er zijn zowel een voor- als een achtertuin aanwezig. De voortuin is bestraat en voorzien van vast groen waarbij de bomenhaag zorgt voor een groen ‘scherm’, waarbij er een sfeervolle privacy ontstaat.
Ook de achtertuin is met zorg ingericht. Een combinatie van terras met grote tegels, elektrisch zonnescherm, gras, en groene schuttingen. De berging van ca. 10 m2 met aansluitend een sfeervolle veranda met twingo dak maakt het plaatje compleet. Alles nodigt uit om ook heerlijk buiten te vertoeven. De tuin is inclusief berging ca. 15 meter diep en ca. 5.50 meter breed.

Overige
Bouwjaar 1938. Gehele woning is gestukt. De begane grondvloer is van beton. Deels voorzien kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Volledig uitgevoerd met dubbel glas. Verwarming en warmwater voorziening door middel van CV-ketel Vaillant. Elektrische installatie bestaande uit 10 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Woonoppervlak ca. 134 m2. Perceeloppervlakte 164 m2. Eeuwigdurende erfpacht van € 45,87 per jaar. Oplevering in overleg.

-------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Vettenoordse polder Oost

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
136m²
Perceel
164m²
Inhoud
466m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
83m², 550×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Richard Holstraat 77", "zipCode": "3131 EN", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9060742, "lng": 4.3350324, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?