Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een smaakvolle, riante en zo te betrekken jaren ’30-woning! Deze kindvriendelijk gelegen, ruime 6-kamer eengezinswoning heeft een zonnige, mooi aangelegde tuin met grote schuur, een mooie open keuken met inbouwapparatuur en een luxe nieuwe badkamer. Er is een laag energieverbruik door goede isolatie en een sfeervolle houtkachel. Gelegen in de Oranjebuurt van Vlaardinger Ambacht met een vrije ligging aan pleintje en brede straat . De woning ligt vrijwel aan de Vlaardingse Vaart en de groene Broekpolder. Ook het centrum van Vlaardingen is met de fiets zo te bereiken.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met lambrisering, betegelde vloer, plafond met ingebouwde verlichting, schoenennis, meterkast en aansluitend trapkast, moderne in wit uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer met open keuken van totaal 34 m2, gladstuc wanden en plafond, mooie eiken vloer, erker, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, verzonken verwarming, alles dubbel glas, deels authentiek glas-in-lood met voorzetramen. Leuke open hoekkeuken met zwarte fronts, granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, ingebouwde verlichting, hardsteenlook betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, RVS combi-heteluchtoven, 10 liter boiler, koelkast en vaatwasser. Tuindeur met toegang naar de leuke diepe tuin.
1e verdieping
Overloop, gehele verdieping voorzien van nieuwe moderne laminaatvloer met eiken print.
Slaapkamer van 10 m2 aan de voorzijde, kleine slaapkamer van 4 m2 en hoofdslaapkamer van 12 m2 met ingebouwde verlichting in het plafond en grote kastenwand.
Nieuwe smaakvolle badkamer met zwevend toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, heerlijk ligbad, inloopdouche met watergoot en rainshower, designradiatoren en een raam met daglicht. Balkon van 6 m2 over gehele breedte van de woning.
2e verdieping
Grote zolder ingedeeld met 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2 met kunststof dakkapel met HR ++ dubbel glas, in schuin deel aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde een slaapkamer van 11 m2, ook met kunststof dakkapel met HR++ dubbel glas en kast met opstelling CV ketel. In de schuinten veel bergruimte en netjes met schotten afgewerkt, aan voor- en achterzijde elektrische rolluiken. Uiteraard is het dak geïsoleerd.
Laminaatvloer op de gehele verdieping.
Tuin
Voortuin van ca. 4 m diep aan rustige straat gelegen. Achtertuin van ca. 17 m diep en 5 m breed, op het noordwesten, deels met sierbestrating, gazon, veel groen, grote houten schuur van 17 m2 met elektra en grote dubbele deur, geschikt voor motor naar gemeenschappelijke achterom.
Overige
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- CV combi ketel Agpo HR uit 2002.
- Meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar.
- Het dak is geïsoleerd en in de kruipruimte is schelpen isolatie.
- De woning is op 198 m2 eeuwigdurende erfpachtsgrond gelegen, met een jaarlijkse vaste canon van € 29,94.
- Houtkachel met nieuw dubbelwandig RVS kanaal.
- Bouwjaar van de woning 1938.
- De inhoud van de woning is 355 m3, het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m2.
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
