Pijnboomdreef 24 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een fantastische vrije ligging heb je in deze gemoderniseerde en vergrote 5-kamer eengezinswoning. De woonkamer inclusief uitbouw en keuken heeft een maat van ca. 44 m2 en is voorzien van moderne hoekkeuken en betegelde vloer met vloerverwarming. De kozijnen aan de zuidzijde zijn allemaal vervangen, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ dubbel glas, vanuit de serre heb je vrij uitzicht op de eigen zonnige tuin en achtergelegen waterpartij. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, en de zolderkamer van 17m2 op de 2e verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen in 2 kamers.
De woning ligt in Holy-Noord, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groene recreatie, scholen en winkels in de nabijheid. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en aan de voorzijde is de berging en een eigen parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met betegelde vloer die doorloopt naar woonkamer, keuken en serre, meterkast en antraciet/wit betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkast onder de trap.
Ruime woonkamer met uitbouw van totaal ca. 44 m² met vloerverwarming, structuur wandafwerking, grote aluminium schuifpui bestaande uit 3 delen, serre met elektrische zonwering en ook elektrisch te openen dak.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning heeft uitzicht op een speelplaats. De hoogglans U-vormige keuken met granieten aanrechtblad en achterwand heeft veel kastruimte en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvrieskast, vaatwasser en 10 liter keukenboiler.

1e verdieping:
Royale overloop met vloerbedekking, zijslaapkamer van 9,2 m2 met schuifkastenwand. Grote achterslaapkamer van ca. 12 m² met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m², voorzien van laminaat. Gemoderniseerde badkamer geheel betegeld met witte wandtegel, thermostaatkraan, voorzien van 2e toilet, elektrische vloerverwarming, grote douchecabine en wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte. Waskamer van ca 6 m2 met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Grote kamer van 17 m2 welke ook prima in 2 kamers is te splitsen, met aan de voorzijde een hardhouten dakkapel en achter een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er veel bergruimte in de schuine dakvlakken.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin van 10 meter diep en ca. 5,5 meter breed, heerlijk op het zuiden gelegen en voorzien van natuursteen terrassen en overdekt buitenterras aan het water met kunststof vlonders.
Voortuin met stenen berging van 6,8 m2 met grote vliering, voorzien van elektra en eigen parkeergelegenheid.

Overige:
- Oplevering in overleg indicatie zomer 2022.
- Bouwjaar van de woning is 1976.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- CV-combiketel, merk Vaillant HR is geplaatst in 2011.
- De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 2x aardlekschakelaar.
- De woning ligt op 147 m2 eeuwigdurende erfpachtsgrond, met een jaarlijkse aftrekbare canon van € 562,50.
- Het woonoppervlak van de woning is 131 m2. Inhoud is 395 m³.

----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.