Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Philips de Goedestraat 24 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Een woning met dit afwerkingsniveau kom je maar zelden tegen! Deze in 2015 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde drielaagse maisonnette woning met inpandige garage is zeer strak afgewerkt. De modern uitgevoerde woning heeft een hoog afwerkingsniveau en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud! Aan de kleinste details is gedacht!

De instapklare 4-kamer maisonnette woning op de begane grond, 1e, en 2e verdieping ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Een school, winkels, openbaar vervoer, recreatie en natuurgebied bevinden zich op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Deze entree biedt een volwaardige toegang tot de woning om uw gasten te ontvangen en u hoeft van de galerij (anders dan voor post) weinig tot geen gebruik meer te maken. Via de hal met verlaagd plafond en inbouwspots zijn de garage en 1e verdieping te bereiken. De garage van ca. 16 m2 is ook is te betreden via de afstandsbediening te bedienen elektrische garagedeur. Voor de garage is nog (extra) parkeergelegenheid aanwezig. In de garage hangt de CV-combiketel. De garage is net als de hal voorzien van centrale verwarming. Onder de trap naar de 1e verdieping is een door deur afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Woonverdieping 1e etage:
De woonetage ligt op de 1e verdieping en heeft een heerlijk diep en zonnig balkon/terras met zon vanaf de vroege middag tot zonsondergang. De lichte woonkamer met open keuken, (van in totaal ca. 30m2) geeft via een deur toegang tot dit terras/balkon van bijna 9 m2. Het balkon is voorzien van mooie grote keramische vloertegels in de kleur antraciet en aan de buitengevel is een elektrische zonwering aangebracht.
Het keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, en heeft een Lemans 2 hoekkast systeem en apothekerskasten.
De hal biedt toegang tot een moderne nieuw aangelegde toiletruimte met zwevend toilet (Villeroy en Boch) en fontein. In de hal bevindt zich ook een tweede entree tot de woning, toegankelijk via lift.

Slaapverdieping 2e etage:
Overloop en drie slaapkamers met glad afgewerkte wanden. De slaapkamers zijn respectievelijk ruim 13 m2, 8 en 7 m2 groot. Moderne nieuw aangelegde badkamer. De badkamer is vergroot, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche met douchedrain, tweede toilet (Villeroy en Boch) wastafelmeubel en designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en elektrische ventilator.

Bijzonderheden verbouwing:

De (gehele) woning is in 2015 ingrijpend verbouwd, waarbij onder andere de volgende zaken zijn uitgevoerd:

- Nieuwe elektrische bedrading, en groepenkast te weten 8 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, inbouw stopcontacten, dimmers, hotel en lichtschakelaars.

- Alle waterleidingen en afvoeren in de woning zijn vervangen/vernieuwd.

- Zowel de wanden als de plafonds zijn door de gehele woning voorzien van nieuw stukwerk, glad afgewerkte wanden.

- De tweede etage (slaapverdieping) heeft nieuwe verlaagde en eveneens gestucte plafonds, dus een zeer gladde en strakke afwerking.

- De woning is volledig voorzien van neutrale (moderne) laminaatvloer.

- Het houtwerk van kozijnen, ramen en trappen zijn zowel binnen als buiten de woning volledig kaal gebrand en voorzien van een nieuw 3-laags verfsysteem.

- Zowel CV leidingen als elektrische bedrading zijn volledig uit het zicht weggewerkt in wanden, vloeren en plafonds.

- De woning is voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR++ beglazing.

- De woning is van nieuwe binnendeuren en deurbeslag voorzien.

- De volledige woning is voorzien van een nieuw aangelegde centrale verwarming met Jaga Strada convectoren met Low-H20 technologie. Deze werkt op zeer lage temperaturen. De strak tegen de wand geplaatste vlakke design radiatoren bevatten 90 % minder water dan een plaatstalen radiator en is de zuinigste radiator van Nederland, heeft een maximale warmteafgifte en zorgt ervoor dat het huis in een mum van tijd op een behaaglijke temperatuur verwarmd is. Hierdoor is het ook tijdens de wintermaanden snel behaaglijk warm

- Alle convectoren zijn uitgerust met Jaga Strada Design thermostaatknoppen.

Overige bijzonderheden:

Tijdelijke erfpacht tot 30 juni 2057 met een jaarlijkse vaste canon van € 66,25. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage € 162,--. Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Intergas HR Eco uit 2015. Energielabel C. Woonoppervlakte 91 m2 exclusief inpandige garage van 16 m2. Bouwjaar 1958.
Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Wetering

Bouw

Appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
91m²
Overig
16m²
Inhoud
295m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Philips de Goedestraat 24", "zipCode": "3132 XR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9144491, "lng": 4.3205222, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?