Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Op zoek naar een leuke jaren ’30 woning? Kom dan kijken bij deze ruime, fijn gelegen 4-kamer eengezinswoning in de prettige en rustige woonwijk Vlaardingen Ambacht met voortuin en zonnige diepe achtertuin, die grenst aan de Prins Bernhardlaan. De woning is op de verdieping extra beeld door de overbouw van de steeg. De woonkamer met aansluitende serre en keuken heeft een oppervlakte van totaal 38 m2. De tuin is ruim 18 m diep, ook de ligging aan de voorzijde is fijn zonder overburen.
Vlaardingen Ambacht is een in het midden van de jaren dertig gebouwde woonwijk, met in de nabijheid scholen, winkels, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder.
Indeling:
Begane grond
Entree woning, voorportaal met meterkast, aansluitend gang en trap naar verdieping met mooie trapbekleding. Ruime doorzonwoonkamer van totaal 26,5 m2 met laminaatvloer met eiken print, geïsoleerde buitenmuur met de naast gelegen steeg, betegelde trap/kelderkast en aansluitend aan de woonkamer de serre van bijna 7 m2 voorzien van een betonvloer en deur naar de tuin, half open hoekkeuken met okergeel front, hoge bovenkasten en voorzien van oven, vlakscherm afzuigkap en gaskookplaat.
Vernieuwd moderne hangend toilet met wit en antraciet uitvoering, wastafelmeubeltje, mechanische afzuiging en plafond met ingebouwde verlichting.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren. Verzorgde badkamer met witte betegeling douchecabine met thermostaatkraan, handdoeken radiator, wastafel en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer aan voorzijde van 13,5 m2 met kastenwand en 2 grote ramen met veel lichtinval. Slaapkamer van 12 m2 aan tuinzijde met schuifkastenwand en dubbele vaste kast. Vanuit de ruime overloop met vaste kast, is het dakterras van 5,5 m2 met houten vlonders, te bereiken die boven de keuken ligt. Vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping
Via vaste trap bereikbare, ruime zolderkamer van ca. 19 m2 met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Overloop ruimte met dakraam en studiehoek en opstelling CV ketel, in de schuine schotten is diverse bergruimte.
Tuin
De woning heeft een heerlijk zonnige, verzorgde achtertuin van 18 m diep en bijna 5m breed op het oosten gelegen met gazon, terrassen, betonnen schutting met houten delen, achterom en grote schuur van ca. 9 m2, deels steen en deels hout, voorzien van elektra.
Verzorgde, grote voortuin met groen en sierbestrating.
Overige
- Kozijnen geheel voorzien van dubbel glas, er is deel gevel isolatie, naast de vloerisolatie en dakisolatie, daardoor energielabel D.
- Bouwjaar van de woning 1936.
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
- De woning is CV-verwarmd met een Nefit HR combiketel uit 2018. Naast keukengeiser
- Gelegen op 214 m2 eigen grond.
- Inhoud 399 m3, woonoppervlakte 107 m2.
- In een koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden.
---------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
