Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een leuke bijzonder sfeervolle woning is dit! Daarnaast is dit het ideale huis om ook een hobby te hebben die veel ruimte nodig heeft door de achter gelegen loods van 58 m2. In 2017 is dit pand inwendig compleet vernieuwd en opnieuw ingedeeld, daarnaast is het verduurzaamd zodat de woning nu energielabel B heeft. De woonkamer/woonkeuken op de begane grond heeft een stoere vloer met antraciet en houttegel, dat alles met comfortabele vloerverwarming en een op maat gemaakte keuken. Op de eerste verdieping is de 2e woonkamer met ook hoge plafonds. Vervolgens zijn er nog 2 ruime slaapkamers en smaakvolle complete badkamer. De besloten stadstuin is op het zonnige zuiden. De woning is instapklaar. De ligging in de sfeervolle Oostwijk is centraal t.o.v. het centrum, stadpark ‘t Hof en OV de Hoekselijn. Kortom een huis dat je echt moet zien!
Omschrijving:
Begane grond:
Entree, ruime hal met mozaïek vloertegels, garderobe nis/kast, meterkast en modern hangend toilet met speelse betegeling en fonteintje. Woonkeuken/kamer met open keuken van in totaal ca. 36 m2 met stoere kasteellook betegelde vloer met vloerverwarming, hoge plafonds (bijna 3 m hoog), balken plafond en glad stuc wanden openslaande deuren naar de tuin.
De keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van een betonnen aanrechtblad, massief houten front, met speels betegelde achterwand en de navolgende apparatuur; vaatwasser, losse RVS oven met 5 pits gaskookplaat, aparte hetelucht oven en rvs koelvrieskast.
1e verdieping:
Overloop, waarbij de gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen met hoge plint, aparte 2e toilet met fonteintje, aan de voorzijde een werkkamer van 4 m2, tweede woonkamer van 31 m2 met hoge plafonds, geïsoleerde binnenwanden en glad gestuct en mooie radiator bekleding en grote designradiator. Via kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en open kasten, bereik je de zijkamer van 6,4 m2 met gootsteenbakje en oud glas-in-lood raam, aansluitend een portaal van 2 m2 met toegang naar het overdekte achter balkon van 5 m2, dat op het zuiden is gelegen.
2e verdieping:
Deze ruime slaapetage heeft een ruime overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en droger en Cv ketel opstelling. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van 12 m2 met 3 kunststof dakramen en een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer van 13,5 m2 met kunststof dakkapel. De kamers en overloop zijn voorzien van een strakke marmoleumvloer en sfeervol balken plafond. De badkamer is ook een van de blikvangers van deze woning met daarin een vrijstaande ligbad, met stijlvol kranenwerk, wastafelmeubel met oud stalen onderstel, grote inloopdouche met watergoot en glaswand, nieuwe klassiek radiator en met metrotegel betegelde wanden en er is daglicht door het dakkapel.
Tuin:
Stadstuin van bijna 6 meter diep en 6m breed is heerlijk besloten met veel privacy, voorzien van groen en via openslaande deuren toegang naar de achter gelegen loods. Achter de loods is nog extra overdekt tuin gedeelte van zo’n 12 m2 met ideale stallingsplekken voor fietsen of motor. Er is een achterom via een gemeenschappelijke steeg.
Loods:
Er is in de tuin een grote loods van 58 m2 oppervlakte met een plafondhoogte van bijna 4 m voorzien van elektra en in steen opgetrokken wanden.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie zomer 2023.
- Bouwjaar: 1900 en 2017 naar woning omgebouwd
- Oud Vlaardingse kleuren zijn gebruikt uit de Kloetwaaier
- Volledig voorzien van HR++ dubbel glashouten kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel B. Dak, muur en vloerisolatie.
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Remeha Calanta CW5 toestel uit 2017
- Meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar
- Gelegen op 174 m2 eigen grond.
- 141 m2 woonoppervlakte + loods van 58 m2. Inhoud 500 m3.
-----------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
