Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige straat in de gezellige Oostwijk. Deze sfeervolle woning is door de dakopbouw aan de achterzijde en grote dakkapel aan de voorzijde groter dan de meeste woningen in de buurt. Ook de tuin is bovengemiddeld groot, het perceeloppervlakte is 123 m2.
De woning heeft een riante woonkamer met betonnen vloer van maar liefst ca. 43 m2 en twee grote slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat er eventueel drie van te maken. De moderne badkamer is in 2020 gerealiseerd.
De woning ligt centraal nabij scholen, winkels (centrum van Vlaardingen) en openbaar vervoer met o.a. metrostation.
Omschrijving:
Begane grond:
Hal met brede garderobenis/kast. Woonkamer van ca. 43 m2 met trap naar slaapverdieping en deur naar de keuken. De verwarming in de woonkamer is achter radiatorbekleding weggewerkt. De keuken van bijna 6 m2 is uitgevoerd met een keukenblok aan twee zijden met kastruimte, laden, anderhalve spoelbak. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de tuin en het toilet te bereiken. Het toilet is eenvoudig betegeld. Hier bevinden zich ook de opstelling van de CV-combiketel en wasmachine aansluiting. De wasmachine kan eventueel ook in de berging geplaatst worden, waar hij vroeger ook stond.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kasten en luik naar bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m2 heeft een deur naar een optioneel te realiseren dakterras en is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlakte van bijna 16 m2 en is uitgevoerd met een grote dakkapel. Geheel betegelde badkamer uit 2020 met douchehoek voorzien van glazen scherm, thermostaatkraan en regendouche. Tevens zijn een 2e toilet (hangend) en wastafelmeubel aanwezig.
Tuin:
Zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. De tuin is erg groot voor deze omgeving en is op zijn diepst meer dan 12 meter diep. Totaal meet de tuin ca. 55 m2. De tuin is netjes aangelegd en achterin de tuin is een prettige overkapping van ruim 15 m2 gerealiseerd met diverse lichtpunten en stopcontacten. In de tuin is ook een eenvoudige houten berging van ca. 4,5 m2.
Overige:
- De woning is voorzien van dubbel glas, Energielabel E;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant uit 2014;
- Meterkast met 6 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Lage eeuwigdurende erfpachtcanon van € 8,37 per jaar;
- Bouwjaar ca. 1900. Woonoppervlak ca. 91 m². Perceelgrootte 123 m2;
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
