Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Nieuwstraat 11 - Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Omschrijving

Karakteristieke geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige straat in de gezellige Oostwijk. Het pand uit 1924 is in 2005 gerenoveerd en verbouwd tot twee woningen. Samen met een aantal andere panden en een parkeerterrein ‘waar de woning een eigen parkeerplaats’ heeft vormt het geheel een vereniging van eigenaren. Deze drielaagse woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2. Er dient zeker rekening gehouden te worden met diverse onderhoudswerkzaamheden, moderniseren keuken en aanpassingen aan het sanitair.
De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, centraal nabij scholen, winkels (centrum van Vlaardingen) en openbaar vervoer met o.a. metrostation.

Omschrijving:

Begane grond:
Entree met tochtportaal. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 32 m2 met open trap naar de slaapverdieping. In een ruimte vaste bergkast zit ook de elektrische installatie. Keuken bestaande uit een eenvoudig wandblok en een kookeiland met 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan voorzijde van bijna 16 m2. Tweede slaapkamer eveneens aan voorzijde van ruim 7 m2 met frans balkon. Deze kamer is momenteel ingericht als kastenkamer/inloopkast. Gedeeltelijk betegelde badkamer van ca. 6,5 m2 met bad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Grote open ruimte/zolderverdieping van ca. 37 m2 die nog nader in te delen is. In een hoek zijn de voorzieningen: CV-combiketel, unit mechanische ventilatie, airconditioning en wasmachine aansluiting gerealiseerd. De zolder heeft verder twee dakramen en een leuk rond raam. Doordat de nok maar liefst ca. 4.50 meter is hoog is, is er boven een gedeelte van de zolder een entresolvloer aangelegd met praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, Energielabel C;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Avanta uit 2014.
- Electrische installatie bestaande uit 7 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- VVE bijdrage van € 6,91 per maand voor de parkeerplaats;
- VVE bijdrage van € 76,21 per maand voor de woning;
- Bouwjaar ca. 1924/2005. Woonoppervlak 110 m²;
- In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Daarnaast geschiedt de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring van de rechtbank;
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110m²
Inhoud
424m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Nieuwstraat 11", "zipCode": "3134 EP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9069094, "lng": 4.3483205, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?