Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Mozartlaan 9 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Een schitterende en bijzondere, zeer royale, klassieke vrijgelegen stadsvilla, op 891 m2 eigen grond gelegen nabij het centrum van Vlaardingen en op 8 minuten lopen van de metro naar Rotterdam en Hoek van Holland.
De villa is in 1911 gebouwd in neorenaissancestijl, met rijke toepassing van jugendstillmotieven en is voorzien van vele schitterende klassieke en authentieke details, zoals marmer in de hal, ornamenten plafonds, lambriseringen, een serre en een trappenhuis met Amsterdamse school houtwerk.
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een woonkamer van totaal 60 m2 met dubbele erker, open haard en eiken parketvloer in visgraad gelegd met dubbele bis. Veel ruimte en comfort in een uitstekende staat van onderhoud.

Omschrijving begane grond

Via de entree met tochtportaal met oud marmer afgewerkt komt u de woning binnen via een tochtdeur met fraai geetst glas. De gang bevat schitterend authentiek tegelwerk en de oorspronkelijke paneeldeuren. In de gang bevindt zich een toilet met klassiek fonteintje en orgineel tegelwerk. Er is een voorslaapkamer van 20 m2 met wastafel met warm en koud stromend water en een vaste kast. Vanuit de gang kom je in de woonkamer van totaal 54 m2, 3 meter hoog, met 2 erkers en een serre waardoor veel lichtinval, een mooie eiken parketvloer, ornamenten plafonds en een open haard met dubbelwandig afvoerkanaal en een oudmarmeren grote schouw.
Vanuit de serre een mooi uitzicht op de achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren.
De woonkeuken van 14 m2 in oudhollandsgroen, bevat een oven, 5 pits kookplaat en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de kelder en de aansluitende bijkeuken van 12 m2. In de bijkeuken bevindt zich de cv ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, vervolgens is van binnenuit het voormalige koetshuis bereikbaar.

kelder

Vanuit de keuken is er toegang naar de droge kelder van circa 23 m2 met de orginele tegels en een stahoogte van 184 cm.

Eerste verdieping

Via een prachtige trap met bordes komt u op de eerste verdieping met een zeer ruime centrale overloop. Er is een ruime badkamer van 15 m2 met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel en ingebouwde plafondverlichting.
Apart vanaf de overloop bereikbaar royaal modern toilet met fonteintje.
Een werkkamer van 20 m2 met facetramen, orgineel stukwerk met ornamenten en een royale voorkamer van 22 m2 met balkon en zijdeel en een vaste kastenwand met twee vaste kasten van een meter diep.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 18 m2, met twee vaste kasten van een meter diep en openslaande deuren naar het beschutte balkon van 8 m2.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de grote zolderruimte, grotendeels op stahoogte, met circa 50 meter vloeroppervlak, en heerlijk veel opbergruimte.

Tuin

De tuinen rondom de woning bevatten veel groen, gazonnen , een sproei-installatie, een oprijpad met grind gedekt, parkeren op eigen erf. De tuin heeft diverse zitjes en veel privacy. Er is natuurlijke zonwering door lommerijke bomen maar ook veel zon. De tuin is deels voorzien van een schutting.

Koetshuis/schuur

Het voormalige koetshuis, thans in gebruik als berging, oppervlakte van 18,5 m2 ( 4,03 diep en 4,59 breed) met hoog plafond, bevat openslaande deuren en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Aan de achterzijde is een opslag voor haardhout.

Overige

De woning is voorzien van enkel glas, de vloer van de woonkamer is geisoleerd evenals het plafond van de eerste verdieping. Bij een renovatie van het dak in 2005 zijn de panlatten vernieuwd en is er folie aangebracht. Het schilderwerk is altijd bijgehouden, voor het laatst in 2018. De meterkast bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar.
Er is een Nefit HR CV ketel uit 2013.
Oplevering in overleg.
De woning staat op 891 m2 eigen grond, de inhoud bedraagt 875 m3, het woonoppervlak ca. 234 m2, en de overige inpandige ruimte 90 m2. Het totale vloeroppervlak in de woning is 324 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Vettenoordse polder Oost

Bouw

Woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
234m²
Perceel
891m²
Overig
90m²
Inhoud
875m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 260m², 2000×1300cm
Schuur
Inpandig

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Inpandig

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Mozartlaan 9", "zipCode": "3131 ES", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9067165, "lng": 4.3392786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?