Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Markgraaflaan 2 a - Vlaardingen

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk ALLEEN PER E-MAIL te reageren op deze woning en geen telefonisch contact op te nemen.

Op een rustige plek aan de rand van het centrum van Vlaardingen ligt deze compacte en zonder veel klussen te betrekken verzorgde 5 kamer tussenwoning. De woonkamer met open keuken van totaal ca. 36 m2 is voorzien van een modern u-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. De woning heeft een zonnige achtertuin met twee bergingen, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een slaapkamer op de 2e verdieping.
De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vaste garderobekast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Modern betegeld, geheel vrijhangend toilet met fontein.
Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 36m2. In de tuingerichte woonkamer bevindt zich een trapkast en zit een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken met een neutraal U-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte, laden, apothekerskast, carrouselkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het aluminium plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots en in de keuken zit kickspace verwarming en een close-in-boiler. De begane grondvloer is voorzien van een siergrindvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en openslaand raam. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 9,5 m2. Twee slaapkamers aan achterzijde met een bruikbaar vloeroppervlakte van respectievelijk ruim 7 m2 en ca. 11,5 m2. Beide kamers hebben een Velux dakraam en bergruimten/knieschotten in de schuine gedeelten.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel en unit mechanische ventilatie.
Ruime zolderkamer met een bruikbaar vloeroppervlakte van ca. 12m2, groot dakraam en aan beide zijden bergruimte in schuine dakvlakken. De nokhoogte in deze kamer is ca. 3.05m.

Tuin:
Zeer verzorgde achtertuin van ca. 7,50 meter diep en 5,25 meter breed, gelegen op het zuiden-oosten. De tuin is uitgevoerd met sierbestrating en groenborders. Achterin de tuin liggen twee bergingen van respectievelijk ca. 6,5 m2 en 4,5 m2. Via de grootste berging is er een achterom.

Overige:
Oplevering indicatie begin 2e kwartaal 2022. Verwarming d.m.v. CV-combiketel (merk Nefit HR Proline NxT) uit 2017. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Bouwjaar woning 1985, De inhoud van de woning is ca. 342m3, het woonoppervlak 98 m2 en de perceeloppervlakte eveneens 98 m2.

De woning ligt op erfpacht tot 28 februari 2035, waarbij de canon is afgekocht tot de einddatum.
De erfpacht kan bij de gemeente omgezet worden in eigen grond voor een bedrag van ca. € 23.500,-- (indicatie 2021*). Er kan ook een nieuw eeuwigdurende erfpacht afgesloten worden met een aanvangscanon van ca. 350,-- per jaar (indicatie 2021*).

* de indicaties zijn gebaseerd op de parameters die bij de gemeente Vlaardingen van toepassing zijn in 2021. Deze kunnen aan verandering onderhevig zijn. De definitieve bedragen worden door de gemeente vastgesteld na een officiële grondtaxatie. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de afgegeven indicaties!
----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Centrum

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
98m²
Perceel
98m²
Inhoud
342m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 39m², 525×746cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR Proline (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Markgraaflaan 2", "zipCode": "3131 VM", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.90894, "lng": 4.3356079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?