Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Maria Louisastraat 13 - Vlaardingen

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Een geheel naar eigen wens te verbouwen 5-kamer HOEKeengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Holy-Zuid.
De woning verkeerd in oorspronkelijke staat, maar is redelijk goed onderhouden en altijd netjes bewoond geweest.
De locatie is zeer gunstig met op korte afstand winkelcentrum “De Loper”, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en een goede bereikbaarheid met bus en tram. Met de auto is de locatie goed bereikbaar vanaf A4 / A20.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime voortuin (4m bij 8m) is de entree bereikbaar. Ruim tochtportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer van 26,8m2 met veel lichtinval. Dichte keuken van 7,1m2 met nog het oorspronkelijke keukenblok.
Deze prachtige ruimtes zijn zeer goed samen te voegen middels het doorbreken van de muur (hier is een stalen bint voor nodig). Zo kan een ruime woonkamer met open keuken gecreëerd worden die geheel naar eigen smaak is in te richten.
Zowel via de keuken als via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin heeft een noordelijke ligging, maar heeft toch een goede zoninval, meer weten? Check dan de zonnewijzer op onze website.
De tuin is maar liefst 12 meter diep en 8 meter breed. Achter in de tuin staat een eigen berging van 7,5 m2 groot.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14,3m2, 12,1m2 en 7,1m2.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer van ca. 5,6 m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping
Ruime voorzolder met CV-opstelling en de mogelijkheid om wasmachine aansluiting te creëren. Grote 4e slaapkamer met dakkapel van ruim 19 m2.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1969.
- Gelegen op 211 m2 erfpacht grond.
- Tijdelijk erfpacht recht lopend tot 14-12-2065 met een jaarlijkse canon á € 311,-.
- De canon wordt iedere 20 jaar herzien. De eerst volgende herziening/indexering vindt plaats op 1 januari 2027.
- Woonoppervlakte: 116 m2.
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel, Remeha Avanta 2017.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Statenbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
116m²
Perceel
211m²
Inhoud
398m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 96m², 800×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Maria Louisastraat 13", "zipCode": "3136 BJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9264726, "lng": 4.3472914, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?