Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een geheel naar eigen wens te verbouwen 5-kamer HOEKeengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Holy-Zuid.
De woning verkeerd in oorspronkelijke staat, maar is redelijk goed onderhouden en altijd netjes bewoond geweest.
De locatie is zeer gunstig met op korte afstand winkelcentrum “De Loper”, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en een goede bereikbaarheid met bus en tram. Met de auto is de locatie goed bereikbaar vanaf A4 / A20.
Indeling:
Begane grond
Via de ruime voortuin (4m bij 8m) is de entree bereikbaar. Ruim tochtportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer van 26,8m2 met veel lichtinval. Dichte keuken van 7,1m2 met nog het oorspronkelijke keukenblok.
Deze prachtige ruimtes zijn zeer goed samen te voegen middels het doorbreken van de muur (hier is een stalen bint voor nodig). Zo kan een ruime woonkamer met open keuken gecreëerd worden die geheel naar eigen smaak is in te richten.
Zowel via de keuken als via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin heeft een noordelijke ligging, maar heeft toch een goede zoninval, meer weten? Check dan de zonnewijzer op onze website.
De tuin is maar liefst 12 meter diep en 8 meter breed. Achter in de tuin staat een eigen berging van 7,5 m2 groot.
1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14,3m2, 12,1m2 en 7,1m2.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer van ca. 5,6 m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping
Ruime voorzolder met CV-opstelling en de mogelijkheid om wasmachine aansluiting te creëren. Grote 4e slaapkamer met dakkapel van ruim 19 m2.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1969.
- Gelegen op 211 m2 erfpacht grond.
- Tijdelijk erfpacht recht lopend tot 14-12-2065 met een jaarlijkse canon á € 311,-.
- De canon wordt iedere 20 jaar herzien. De eerst volgende herziening/indexering vindt plaats op 1 januari 2027.
- Woonoppervlakte: 116 m2.
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel, Remeha Avanta 2017.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
-----------------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden
