Lusthofstraat 16 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Laat u verrassen door deze ruime, instapklare hoekeengezinswoning met grote zijaanbouw en royale tuin. Deze in 1998 gebouwde moderne woning is voorzien van een woonkamer met nieuwe luxe open keuken van totaal 57 m2, 5 ruime slaapkamers, schitterende badkamer met zowel ligbad als aparte douche, dakterras en royale tuin op totaal 286 m2 grond. De woning ligt aan een kindvriendelijke groenstrook en centraal ten opzichte van scholen, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, stadspark ’t Hof, uitvalswegen en openbaar vervoer. Tevens is er ruime parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling;
Entree, hal, meterkast, de gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken parketvloer, nieuw hangend toilet met fonteintje, royale woonkamer van 57 m2 met glasvezelwanden, schuifpui naar de tuin, trapkast, totale breedte van de woonkamer 8,7 m. De woonkamer is vooral aan de tuinzijde georiënteerd. De U vormige, moderne keuken is in 2013 nieuw geplaatst en uitgevoerd in wit hoogglans met antraciet composiet aanrechtblad. De keuken heeft vrij uitzicht richting de groenstrook en is voorzien van de navolgende veelal Bosch inbouwapparatuur; vaatwasser (2018), koelkast, 3 laden vrieskast, Smeg breed RVS gasfornuis met 6-pits kookplaat en brede oven, afzuigkap in RVS en hetelucht combi-oven.

1e Verdieping;
Overloop, achterzijde 2 slaapkamers van respectievelijk 8,9 m2 en 13,8 m2. Hoofdslaapkamer van 15,5 m2 over de gehele breedte van de woning en vzv vaste kastenwand. Luxe, zeer fraai uitgevoerde badkamer met zandkleurige betegeling, douche met watergoot, kunststof ligbad, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel, gladstuc plafond met ingebouwde verlichting, elektrische vloerverwarming. Slaapkamer achterzijde vzv laminaat, overige ruimtes vzv vloerbedekking, elektrische screens aan de voorzijde.

2e Verdieping;
Ruime overloopruimte van 21 m2, met bergruimte, inpandige berging, kast met aansluiting wasmachine en droger, CV kast en toegang naar zonnig dakterras van 12 m2 op het westen gelegen met vrij uitzicht en screens. Aan de achterzijde 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 1 van 10,2 m2 en slaapkamer 2van 8,3 m2 en wastafelmeubel.

Tuin;
Royale achtertuin van ca. 8m breed en 13m diep op het oosten gelegen met veel blijvend groen, terras met betontegels (deels overkapt), hardhouten terras, gemetselde tuinmuur, achterom, grote houten schuur op betonplaat en vzv elektra met aansluitend grote (fietsen)carport. Zijtuin die overloopt in voortuin met stalen hekwerk. De tuinzijde is vzv een handbediend zonnescherm. Buitenkranen aan voor- en achterzijde van de woning.

Overige;
Alle kozijnen in hardhout uitgevoerd en vzv dubbel glas, wanden voorzien van glasvezelbehang, cv-combi ketel Vaillant uit 2008, bouwjaar 1998, inhoud 485 m3, woonoppervlakte 155 m2, externe berging 7 m2. Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 22-4-2047. Vloer- en dakisolatie.

---------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155m²
Perceel
286m²
Inhoud
485m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
104m², 800×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR pro (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Lusthofstraat 16", "zipCode": "3135 CX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9160142, "lng": 4.3558943, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?