Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een sfeervolle jaren ’30-woning, met authentieke details uitgevoerd en zo te betrekken! Deze kindvriendelijk gelegen, ruime 4-kamer eengezinswoning heeft een grote, zonnige, mooi aangelegde tuin met ruime schuur en een verzorgde keuken en badkamer. Door zijn diepte van maar liefst 14 meter is de achtertuin altijd zonnig, ondanks dat deze op het noorden ligt. Gelegen in de Vogelbuurt van Vlaardinger Ambacht, met een vrije ligging grenzend aan de Sportlaan, nabij de winkels van het Van Hogendorpkwartier en met een snelle ontsluiting naar de A20. Ook groene recreatie aan de Vlaardingse Vaart en de groene Broekpolder is in de buurt en met de fiets zit je zo in het centrum van Vlaardingen.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met authentieke wandtegels en mooi portaal met glas-in-lood deur, meterkast en garderobe. Gang met parketvloer, trapkast, paneeldeuren, verzorgd wit uitgevoerd toilet met fonteintje en aansluitend de keuken met laminaatvloer.
Leuke keuken van Ikea met houten aanrechtblad, witte fronts, veel kastruimte, betegelde achterwand, stoere RVS handgrepen en de volgende apparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 10 liter elektrische boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de leuke diepe tuin.
Via glas-in-lood deur toegang naar de woonkamer van 26 m2, met mooie eiken parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, dubbel glas en deels originele glas-in-lood ramen, verzonken verwarming, erker aan de voorzijde, gestuct plafond met ornamentenlijsten en spachtelputz wandafwerking.
1e verdieping
Overloop, gehele verdieping voorzien van moderne laminaatvloer.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 18 m2 met kastenwand, houten plafond en toegang naar woning breed balkon van 5,6 m2.
Slaapkamer van 10 m2 aan de voorzijde met kastenwand, thuiswerknis en authentiek houten plafond.
Smaakvolle badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, heerlijk grote douchecabine, grote witte wandtegels en antraciet vloertegel, raam met daglicht.
Vaste trap naar zolderverdieping.
2e verdieping
Grote open zolder met 23 m2 vloeroppervlak met laminaatvloer, 3 nieuwe dakramen (2020), opstelling CV ketel in kast. In de schuinten veel bergruimte, netjes met schotten afgewerkt.
Tuin
Voortuin van ca. 4 meter diep aan rustige straat gelegen. Achtertuin van ca. 14 meter diep en 5,1 m breed, op het noorden gelegen maar door zijn diepte wel zonnig. De achtertuin heeft deels strakke grote donkergrijze betontegels, verder is er drainage in de tuin, veel groen, een grote betonnen schuur van 13,5 m2 met elektra en een deur naar gemeenschappelijk steeg.
Overige
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- CV combi ketel Intergas HR uit 2004.
- Meterkast 7 groepen en 2x aardlekschakelaar.
- Het dak en de kruipruimte zijn geïsoleerd. Energielabel C.
- Elektrische zonwering aan de achterzijde en markiezen aan de voorzijde.
- De woning ligt op 177 m2 eeuwigdurende erfpachtsgrond, met een jaarlijkse vaste canon van € 20,60
- Bouwjaar van de woning 1937.
- De inhoud van de woning is 327 m3, het woonoppervlak bedraagt 89 m2, vloer
oppervlakte bedraagt 100 m2.
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
