Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een verrassend ruim en zeer vrij gelegen goed onderhouden 4 kamer hoekeengezinswoning, in de geliefde wijk Vlaardinger Ambacht met een diepe tuin van ca. 15 m diep op het zuiden met grote berging van ca. 14 m2. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met heerlijk lichte open keuken van totaal 48 m2 en daarnaast 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad. De woning ligt in een jaren dertig wijk met in de directe nabijheid scholen, groene recreatie in de Broekpolder, winkels aan het Van Hogendorpkwartier en snelweg A 20/A4.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, tochtdeur naar de gang, kelderkast, loopt deels door onder de gang, net wit betegeld toilet met raampje. Doorzon woonkamer met open keuken van totaal 48 m2 met spachtelputzwanden, brede planken laminaatvloer met eiken print, onderhoudsvrije erker met dubbel glas en glas in lood ramen, schouw met houtgestookte open haard, zij-gedeelte met computerhoek, tuingerichte open keuken in U-opstelling met veel kastruimte, ijsblauw front, dubbele carrousselkast en de volgende Bosch inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap, 2-zone koelkast met vriesvak, vrieskast en vaatwasser, laminaatvloer en toegang naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers en zijraam met glas in lood, authentieke paneeldeuren op verdieping, inloopkast van ca. 4 m2, aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m2 met toegang naar het balkon van 5 m2 over de breedte van de woning. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 9 m2. Moderne wit uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel en hangend 2e toilet, handdoekenradiator, mechanische afzuiging. Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas op verdieping.
2e verdieping:
Volwaardige verdieping met grote zolderkamer van ca. 20 m2 vloeroppervlakte met hardhouten dakkapel en dubbel glas, zijraam, aansluiting wasmachine en CV-ketelopstelling, isolatie en bergruimte in de schuine dakvlakken.
Tuin:
De woning heeft een verzorgde sfeervolle achtertuin van ca. 15 m diep en ca. 5,20 m breed, pal op het zuiden gelegen met terrassen, sierbestrating, beplanting en achterom. Grote berging van 14 m2, voorzien van elektra. Verzorgde voortuin van ca. 4 m diep.
Overige:
Oplevering in overleg, indicatie eind 2020. Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar. De woning is op eeuwigdurende erfpacht gelegen met een jaarlijkse vaste canon van € 24,80. Bouwjaar 1936. In de woning is extra aandacht aan isolatie besteed: spouwmuur isolatie 2018, dubbel glas deels HR ++, vloerisolatie en dakisolatie, daardoor een Energielabel C. Dakbedekking uitbouw in 2019 vernieuwd. De CV-combiketel, merk Vaillant, is uit 2005. Het totale grondoppervlak bedraagt 200 m2. De inhoud van de woning is 345 m3. Het woonoppervlak is ca. 108 m2, vloeroppervlakte 114 m2.
-------------------------------------------------
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.
