Landstraat 56 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wonen in een uniek pand met een rijke historie is nu mogelijk. Gebouwd in ca. 1648, nabij de Vlaardingse binnenhaven, is dit goed onderhouden monumentale pand met 242 m2 woonoppervlakte. In dit beeldbepalende pand, in 2008 geheel verbouwd, kun je alle kanten op. Met een werkruimte op de begane grond van maar liefst 81 m2, kunnen wonen en werken prima gecombineerd worden en dat alles op EIGEN GROND. Het woongedeelte heeft alle comfort zoals een woonkamer van 53 m2, 2 badkamer en meerdere slaapkamers. De oude sfeer van het pand is zowel aan de buiten, als binnenzijde bewaard gebleven, de luiken, de gevel met knipvoeg maken dit pand bijzonder Deze woning biedt rustig en sfeervol wonen, maar wel heerlijk centraal in het centrum van Vlaardingen.

Indeling begane grond groot 84 m2
Entree, hal van 15 m2 met meterkast, toegang naar verdieping, portaal naar werkruimte van 63 m2 met toilet, krachtstroom mogelijkheid, de vloer is met oude klinkers en ijsselsteentje bestraat, aan de achterzijde zijn ramen en openslaande deuren. De gehele bgg verdieping is 84 m2 binnenwerks (17,4m x 4,77/4,90) verdiepings hoogte netto 266 cm.

1e verdieping groot 84 m2
Deze verdieping is geheel als woonruimte in gebruik met een woonkamer van 53 m2 met vloerdelen vloer, openhaard/alles brander met sfeervolle schouw, open keuken in hoekopstelling met houten front, betegelde achterwand en losse apparatuur. Berging met meterkast en cv opstelling, aansluiten toilet met toilet, fonteintje met bergkast en aansluiting wasmachine. Moderne badkamer met zandkleurig tegelwerk, ruime douche cabine met regendouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer/werkkamer van 18 m2 met uitzicht, via de 8 vlakse ramen, op het parkje aan de zuidwest zijde. De netto plafond hoogte op deze verdieping is 231 cm

2e verdieping groot 74 m2
Royale overloop met grote kastenwand met veel bergruimte, door de diverse dakramen is er veel licht inval. Er is een 2e badkamer ook met dakraam met douchecabine, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 25 m2 met dakraam en ramen aan de voorgevel er is een nokhoogte van 4 m waardoor een behoorlijk ruimte werking ontstaat een deel is voorzien van een handige bergvliering. Alle vloeren voorzien van wit uitgevoerde vloerplanken. Aan de achterzijde is een kamer van 23 m2 met dakraam, keuken opstelling met oven en keramische kookplaat, en mooie balken in het zicht. De kamer is prima geschikt als pied-a-terre.

Buitenruimte
Het pand heeft een strook aan de voorzijde van ca 1 meter die bij het perceel hoort, de straat aan de achterzijde is openbaar maar wordt ook gebruikt om buiten te zitten.

Noot van de Verkoper;
Met een beetje pijn in het hart bied ik nu dit mooie pand te koop aan. Dit was het eerste huis aan de Landstraat. Al in 1650 was dit het enige gebouw in de straat. De landstraat is een van de gezelligste autovrije straatjes in Vlaardingen, waar iedereen elkaar kent en er een gezellige en gemoedelijke sfeer heerst. Het huis heeft in de loop der eeuwen diverse functies gehad van timmerwerkplaats tot haringpakhuis en is nu een riante en zeer gezellige nostalgische bovenwoning met grote werkplaats op de begane grond..

Overig
Oplevering in overleg, meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar, Krachtstroom voorziening met 4 groepen. installatie uit 2008, Cv combiketel Nefit HR uit 2009. In 1987 zijn de pannen vernieuwd, buitenschilderwerk in 2018 gedaan, Ramen deels vzv dubbel glas, Bouwjaar 1648, gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 242 m2, inhoud ca 750 m3, grondperceel 98 m2.
Huidige bestemming is gemengde doeleinden, dus naast het wonen zijn bedrijfsmatige activiteiten mogelijk.

----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Centrum

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1648
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
179m²
Perceel
98m²
Overig
63m²
Inhoud
750m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Hr (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Landstraat 56", "zipCode": "3131 CE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9066675, "lng": 4.3438721, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?