Landstraat 52 -54 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Altijd al willen wonen of werken in een uniek pand met een rijke historie? Dat kan nu in dit zeer ruime pand aan de historische Landstraat in Vlaardingen. Het pand is gebouwd rond 1900 en heeft een woonoppervlakte van ca. 412 m2, het vloer is ca. 440 m2. Gelegen op eigen grond, voorzien van 3 verdiepingen, waarvan 2 verdiepingen van ieder ca. 150 m2 die nog helemaal vrij in deelbaar zijn. Op het platte deel van de 3e verdieping kan een mooi dakterras van ca 45 m2 gemaakt worden. Het pand heeft nu nog geen woonbestemming, maar is wel als zodanig geschikt te maken en leent zich ook uitstekend voor werk aan huis. De ligging aan de knusse Landstraat en aan de achterzijde een mooi groenstrook en zicht op de historische lijnbaan. Het centrum is nabij en op 300 m ligt de Hoekslijn qua openbaar vervoer.

Indeling begane grond 150 m2 oppervlakte
Vrije, grote ruimte van ca. 17,3 m bij 8,53/8,70m breed met zowel voor als achter een brede toegangsdeur als toegang. Via een openbare weg is de achterzijde bereikbaar De begane grondvloer is van beton en er is een eenvoudig toilet en pantry keuken aanwezig. Naast het portaal is er een kantoor van 13 m2 De vrije verdiepingshoogte op de begane grond van maar liefst 292 cm geeft een fijn ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er aan 3 zijden ramen zodat er veel daglicht is in het pand. Via een vaste trap zijn alle verdiepingen bereikbaar.

1e verdieping 150 m2 oppervlakte
Veel ramen aan 3 zijden, De oppervlakte is ca. 17,3 x 8,70/8,53, de ruimte is vrij in deelbaar. De oude balken zijn zichtbaar, de verdiepingshoogte is 276 cm tot de balken. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping 112 m2 oppervlakte
De 2 e verdieping bestaat uit 2 delen, een deel van 8,70 x 5,46m ( 48 m2) en 238 cm plafond hoogte, met aan 3 zijden ramen, rechte wanden en vrij uitzicht. Er is een luik voor toegang naar het dak, hier is een mogelijkheid om een dakterras te maken van ca 45 m2 oppervlakte met altijd zon. Aan de voorzijde van het pand is er een zadeldak met ca 95 m2 vloeroppervlakte en 64 m2 woonoppervlakte met een vrije ruimte boven de 150 cm. De zolderruimte wordt nu als opslagruimte gebruikt, aan de voorzijde zijn deuren en een oude takkel hijsbalk.

Buitenruimte
Het pand heeft een strook aan de voorzijde van ca 1 meter die bij het perceel hoort, de steeg aan de rechterzijde is gemeenschappelijk met de buren, de straat aan de achterzijde is openbaar maar wordt ook gebruikt op buiten te zitten. Daarnaast is er de optie voor het maken van een dakterras.

Overig
Oplevering in overleg, beeldbepalend pand, meterkast met 10 groepen 3 groepen krachtstroom in 1992 vernieuwd, verwarming via heater en houtkachels, 10 liter close in boiler warmwater voorziening aanwezig. Woonoppervlakte ca. 412 m2, dakpannen oud, platte dakdeel ca 20 jaar oud, schilderwerk in 2014 uitgevoerd, Inhoud 1340 m3, grondperceel 165 m2.
Huidige bestemming is gemengde doeleinden, waarbij ook wonen tot de mogelijkheden behoort, al dan niet gecombineerd met werken aan huis.

----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Vettenoordse polder Oost

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
412m²
Perceel
165m²
Inhoud
1340m³

Indeling

Kamers
7
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Energie

Warm water
geen

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Landstraat 52", "zipCode": "3131 CE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9067575, "lng": 4.3438845, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?