Kleine Buitenweide 101 - Vlaardingen

Omschrijving

Is uw droom om gelijkvloers te wonen, alle luxe te hebben, niet te klussen én veel buitenruimte te hebben? Kom dan snel kijken in dit ruime, prachtige 3-kamer topappartement uit 2019 gelegen in complex 'Banninck Cocq' met maar liefst ca. 120 m2 vloeroppervlak (voor 1.50 correctie) en ca. 40 m2 buitenruimte.
De woning lijkt zo uit een woonmagazine te komen en is voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer gelegd door de hele woning , een moderne badkamer en een keuken waar menig kookliefhebber zich helemaal in zijn element zal voelen. Alle wanden zijn luxe afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van 'de Buitenplaats van Ruytenburch' op één van de beste locaties in Vlaardingen, direct aan het Hof en op loopafstand van het gezellige centrum.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree, met bellentableau met camera en brievenbussen.
Entreehal met lift en toegang tot de parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging en de bergingen.

3e verdieping / 4e woonlaag
De entree is toegankelijk via de corridor. Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, waskast, voorraad- en stookruimte. Door de gehele woning (op de natte ruimtes na) ligt een eiken visgraatvloer. Toiletruimte met wandcloset, fontein en chique betegeling.
De masterbedroom (vloeroppervlak: 4.52 x 3.00 m), met deels natuurlijk bamboebehang, op maat gemaakte kastenwand met verlichting en lichtinval middels een dakkapel met schuifhor.
De tweede slaapkamer (vloeroppervlak 3.36 x 2.25 m) is momenteel als (op maat gemaakte) kastenkamer ingericht, maar ook prima te gebruiken als tweede slaapkamer of werkkamer.
Ruime badkamer (vloeroppervlak 3.36 x 2.08 m) met stijlvolle antraciet/zandkleurige betegeling. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee granieten wasbakken, een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche, vloerverwarming, een Velux dakraam met schuifhor en Beton Ciré afwerking.

Woonkamer
Verbazingwekkende ruime woonkamer inclusief open keuken met een vloeroppervlakte van ca. 64 m2 met veel lichtinval, plafondhoogte van 3,85 meter en toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten.
De VTwonen keuken White is voorzien van een keukenblok met gelakte fronten, betonnen werkblad en een luxe handgemaakte Lacanche inductiefornuis met 2 ovens en Novy afzuig plafondunit.
De achterwand is afgewerkt met Beton Ciré. Daarnaast is er een spoeleiland voorzien van een vaatwasser, koelkast, een kokend waterkraan en veel bergruimte.

Dakterras
Via de blauwstalen trap met dimbare ledverlichting van Bertram Beerbaum in de woonkamer, welke uitkomt op een overloop, is het dakterras toegankelijk. Op het dakterras kunt u de gehele dag met veel privacy van de zon genieten. Er zijn veel mogelijkheden om het dakterras in te richten. Verkopers hebben een gerenommeerde tuinarchitect benaderd, die een ontwerp heeft gemaakt.

Parkeerplaats
In de parkeerkelder is een eigen, ruime parkeerplaats, welke mee wordt verkocht. De parkeerkelder is geheel afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Berging
Er is een eigen berging van ca.6 m2. Naast de berging kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten voor fietsaccu’s.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Bouwjaar 2019
Volledig voorzien van vloerverwarming welke in afzonderlijke zones is in te stellen.
Volledig geïsoleerd, geheel volgens de huidige normen.
Verwarming en warm water middels eigen Intergas HR CV ketel uit 2019.
Het complex is op eigen grond gelegen en voorzien van zonnepanelen.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage á € 110,86
-------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden