Kievitlaan 12 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een ruimte in deze supersfeervolle, over 2 verdiepingen vergrote 5 kamer eengezinswoning, in de geliefde wijk Vlaardinger Ambacht met een zonnige tuin van 20 meter diep en groot overdekt buitenterras. Deze gezinsvriendelijke woning heeft een woonkamer van ruim 41 m2 met open haard, hardhouten parketvloer en landhuisstyle open keuken - ideaal voor de kookliefhebber! Met 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en 2 dakkapellen is dit huis helemaal af.
De woning ligt in een jaren dertig-wijk met in de directe nabijheid scholen, recreatiegebied de Broekpolder, winkels aan Van Hogendorpkwartier en snelle ontsluiting naar A20 en A4.

Indeling

Begane grond:
Entree, portaal met meterkast en bergkast, gang met sfeervolle lambrisering, handige schoenenkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet, antraciet vloertegel en witte wandtegel tot plafond. Heerlijke doorzonwoonkamer van maar liefst 41,4 m2 met erker, glad stuc plafond en (deels) wanden, mooie robuuste hardhouten vloer, open haard deels met natuursteen afgewerkt, en grote bergkast met onder andere aansluiting wasmachine en droger. In de uitbouw aan de achterkant de halfopen sfeervolle keuken met L-vormige opstelling met donker composiet aanrechtblad, met authentieke ‘witjes’ betegelde achterwand, veel kastruimte en de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesdeel, combi magnetron, bijzonder en breed gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens en een grill (!) afzuigschouw en toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Trap met lambrisering, ruime overloop met grote inloop-/bergkast, grote heerlijk lichte achterslaapkamer van 21 m2 die is uitgebouwd en vergroot en is voorzien van 2 grote dakkoepels met elektrische zonwering, een grote glazen achterpui met openslaande deuren en Frans balkon, en handige werkhoek. Deze kamer is ook eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van 11,5 m2 met schuifkastenwand en voorzien van laminaatvloer. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte stoomdouchecabine, dubbele wastafel, raam met daglicht, handdoekradiator en plafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
Vaste trap naar volwaardige verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Overloop met vaste kast. Achterslaapkamer van ca. 10 m2 met brede kunststof dakkapel en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 12 m2, eveneens met dakkapel. Bergruimte in schuine dakvlakken.

Tuin:
De woning heeft een zeer sfeervolle grote achtertuin van 20 meter diep en ca. 5 meter breed op het noordwesten. Door zijn diepte is er altijd zon in de achtertuin. De tuin is voorzien van grote natuursteentegels en hardhouten vlonders, gazon, gevarieerde beplanting, diverse zitjes en een buitenkeuken. Aan het einde van de tuin een ruim overdekt buitenterras en een achterom. Grote aangebouwde stenen berging van ca. 10 m2 op betonplaat, met elektra en opstelling CV-ketel. Verzorgde voortuin van ca. 4 m diep met gevarieerde beplanting en natuursteen.

Overige:
Oplevering in overleg, indicatie najaar 2020. Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. De woning is op eigen grond gelegen. Bouwjaar 1938. Kozijnen grotendeels hardhout en geheel voorzien dubbel glas. Dakisolatie en schelpenafsluiting in de kruipruimte. De HR CV-combiketel, Daalderop Combifort met indirect gestookte 80 liter boiler uit 2008. Aan de voorzijde van het huis een mooie markies-zonwering en in de dakkoepels elektrische screens. Het totale grondoppervlak bedraagt 184 m2. De inhoud van de woning is 390 m3. Het woonoppervlak is ca. 126 m2.

----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.