Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Op zoek naar een mooie, instapklare jaren ’30-woning met veel originele details? Dan is dit je kans! Deze mooi gemoderniseerde en goed onderhouden tusseneengezinswoning ligt op een prachtige locatie, de architectuur is zelfs dusdanig sfeervol dat de woning is aangewezen als beeldbepalend pand.
De woning heeft vele extra’s, zoals mooie oude granito-vloeren, een visgraat PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerkingen, luxe badkamer, dakkapel en een heerlijk ruime tuin op het zonnige zuiden.
Gunstig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vlaardinger-Ambacht, op korte afstand van het uitgebreide wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier, het Vlaardingse centrum, diverse scholen en recreatiegebied Broekpolder. Zeer goede bereikbaarheid: met de auto zit je in 3 minuten op de snelweg A20 en met de Hoekse Lijn, op te stappen op het nabijgelegen metrostation Vlaardingen-Oost, ben je in 18 minuten in centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland.
Indeling:
Begane grond
De entree, met originele voordeur met luikje, bereik je via de ruime voortuin. Ruime, lichte hal met prachtige, tweekleurige originele granito vloer, meterkast, verdiepte trapkast/kleine kelder met veel bergruimte, toilet (mét klassieke Wisse stortbak uit 1921) en toegang tot de woonkamer.
Heerlijk lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 30 m2 met erker aan de voorkant, openslaande deuren aan de achterkant, gestuukt plafond en wanden en mooie, in visgraat gelegde nieuwe PVC-vloer met bies (2020). Eyecatcher is de schitterende nostalgische Esse houtkachel met fraaie achterwand, in het midden van de woonkamer.
Fijne moderne halfopen keuken in L-opstelling met dezelfde mooie tweekleurige granito vloer, witte fronts, composiet werkblad in mooie antracietkleur, sfeervolle wit betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, comfortabel 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een authentieke, deelbare boerendeur naar de tuin toe.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage en eikenkleurige laminaatvloer, doorlopend in alle kamers. Twee ruime slaapkamers van ca. 13,2 m2 en 13,7 m2. De derde slaapkamer meet ca. 4 m2 en kan ook goed gebruikt worden als kastenkamer of kantoor.
Luxe badkamer in wit/antraciet met houten accenten en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met whirlpool, aparte douchehoek met glazen spatdeur, mooi wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en veel daglicht via Velux-raam.
2e verdieping
Ruime voorzolder met dakkapel, wasmachineaansluiting, ruimte voor droger en mooi weggewerkte CV-opstelling. Sfeervolle, heerlijk lichte zolderslaapkamer van ca. 12 m2 met dakkapel en twee Velux-ramen. De gehele zolder is voorzien van een witte laminaatvloer en biedt veel bergruimte, onder ander onder het schuine dak.
Tuinen
Flinke, ruim 5 meter diepe voortuin met kleine schuur voor containers of fietsen.
Gezellige, bijna 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, onderhoudsarm aangelegd, maar toch groen ogend door de flinke borders met onder andere fraaie olijfboom. Met houten schuttingen, achterom naar de achtergelegen steeg, houten berging van ca. 4,9 m2 en kleine houten overkapte bergruimte.
Bijzonderheden:
- Beeldbepalend pand, bouwjaar 1929.
- Definitief energielabel C.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, waarvan een groot deel HR++.
- Kruipruimte in 2020 aangepakt met Tonzon isolatie tegen de vloer.
- Muurisolatie.
- Dak in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Atag CW5 2017.
- Kamerbreed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Verschillende sierlijsten, onder andere in de hal.
- Veel authentieke deuren en mooie sierdeurgrepen door het hele huis.
- Woonoppervlak 110 m2, inhoud 363 m3.
- Gelegen op 154 m2 eigen grond.
- Oplevering in overleg, indicatie 1 november 2022.
-----------------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
