Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Julianalaan 85 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Een ruime en sfeervolle jaren ‘30 eengezinswoning, gelegen aan de buitenrand van de gezellige, kindvriendelijke wijk Ambacht, vrijwel grenzend aan de Vaart en de Broekpolder! De woning ligt aan het juiste einde van deze rustige laan en is gelegen op eigen grond. De strakke, lichte woonkamer is gecombineerd met authentieke details zoals de glas in loodramen wat het met de mooie vloer tot een sfeervol geheel maakt. De diepe achtertuin zorgt ervoor dat je gedurende de hele dag kunt kiezen om de zon op te zoeken, danwel om verkoeling in de schaduw te zoeken. Het centrum, diverse scholen, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder met sportfaciliteiten vind je op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen (A20 en A4) en via de Hoekse Lijn is Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken en Hoek van Holland strand is binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling:
Ruime voortuin voorzien van bestrating en vaste, groenblijvende beplanting. De mooi gevulde ligusterhaag zorgt voor de nodige natuurlijke privacy.

Begane grond
De entree van de woning; tochtportaal met granieten vloer met meterkast en tussendeur naar de gang met een mooie laminaat vloer. De gang met de trapopgang en ruime kelderkast en toiletruimte met ook hier het authentieke glas in lood, paneeldeuren en toegang tot de woonkamer.

Een mooie, lichte doorzonwoonkamer voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren aan de achterzijde met heerlijk zicht op de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige houten kasteel vloer.

De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en vlakscherm afzuigkap. De Bruynzeel keuken is in 2012 geplaatst, heeft een jaren 30 kleur met een antraciet aanrechtblad.

Zeer ruime achtertuin van ca. 73m2. Deze heeft een Noordelijke ligging, maar doordat de tuin 14 meter diep is heeft u in de zomermaanden de gehele dag zon, meer informatie over de zonstand in de verschillende jaargetijden? Bekijk dan deze woning op onze eigen website.

1e verdieping
Ruime overloop met licht eiken laminaat. 2 slaapkamers voorzijde van ca. 12 m2 en 5 m2. 1 slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon.
De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en telt ca. 4,5 m2.

2-e verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de C-opstelling.
Ruime zolder(slaap)kamer van ca. 14m2 met dakkapel en groot kiepraam waardoor en veel lichtinval is.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlak ca. 105 m2. 152 m2 eigen grond. Verwarming en warm water door middel van een HR-combi ketel van Intergas uit 2017 met een Nest thermostaat op afstand te regelen. Deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Men kan vrij parkeren voor de deur en door de gunstige ligging is er de mogelijkheid om hiervoor uit te wijken naar bijvoorbeeld de Emmakade waar direct aan de Vaart geparkeerd kan worden.

----------------------------------------------------------------

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Oranjebuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105m²
Perceel
152m²
Inhoud
330m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
73m², 500×1450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Julianalaan 85", "zipCode": "3135 JH", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9182908, "lng": 4.3429336, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?