Joke Smitkade 179 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een uitzicht, je raakt niet uitgekeken in deze verrassend ingedeelde drive-in woning met het Midden Delfland gebied in de achtertuin. Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van een strakke nieuwe keuken, modern sanitair en een schitterend aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer van 45 m2 heb je een panoramisch uitzicht naar buiten maar kan je ook binnen lekker genieten van de openhaard. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel A.
De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke buurt “de Vaart” en ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder.
Kom kijken en overtuig jezelf van deze uniek woning.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met ruime parkeerplaats op eigen terrein. Entree, ruime hal met meterkast, bergkast, mooi, nieuw hangend toilet met fonteintje. Betegelde vloer die doorloopt naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De gang en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (deels elektrisch). Moderne, strakke U-vormige woonkeuken uit 2016 van bijna 20 m2 met betonlook aanrechtblad en wit greeploos front en soft close sluiting, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, ruime koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en waterzuiveringssysteem. Mooi betegelde vloer en op maat gemaakte eettafel. Vide met open verbinding naar de bovengelegen woonkamer, daardoor is de woonkeuken ook lekker licht.
Inpandige garage van 15 m2 met aansluiting wasmachine, wasbak, geïsoleerde garagedeur.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de U-vormige woonkamer van 45 m2. Aan de achterzijde is de vide gesitueerd met grote raampartijen met panoramisch uitzicht de polders in en met een doorkijk naar de woonkeuken. Aan de voorzijde vindt u de zithoek met toegang tot het balkon van ca. 6,5 m2. De woonkamer is voorzien van een mooie parket vloer, fijn structuur wanden, geïntegreerde boekenkast en hout gestookte open haard met strakke vormgeving.

2e verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel, kast met CV ketelopstelling, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers tellen respectievelijk 15,9, 15,4 en 7,9 m2. Hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en uitzicht over de polder. Kijk dat is nog eens wakker worden!
De badkamer van ca. 6 m2 is in 2007 vernieuwd en is voorzien van moderne betegeling, tweede hangend toilet, brede wastafel met open regaal, grote inloopdouche met glazen spatschermen, plafond met ingebouwde verlichting.

Tuin
Via de leefkeuken bereikt u de achtertuin welke onder architectuur is aangelegd. De tuin heeft een speelse indeling met fraaie antracietkleurige betegeling en blijvend groen. De tuin is ruim 11 diep en bijna 6 m breed, achterom naar achterpad en de mooie wilgenbomen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie juni 2023.
- Bouwjaar: 1994
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel A. Dak, muur, vloerisolatie, alles dubbel glas en 13 zonnepanelen met ca 3200 kwh opbrengst per
jaar
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Daalderop HR combi uit 2007
- Gelegen op 164 m2 erfpachtsgrond met een duur en afgekochte canon tot 29 maart 2043.
- 132 m2 woonoppervlakte + een inpandige garage van 18 m2. Inhoud 510 m3.
-----------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.