Johanna Naberkade 72 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Op het eiland ’t Oog, omringd door water, fraai gelegen 5 kamer twee onder één-kapwoning met zonneterrassen aan het water. Op dit eiland zijn in 1993 acht twee onder één-kapwoningen gebouwd. De woningen liggen op een natuurrijke unieke locatie en zijn ruim van opzet, met op de begane grond een riante woonkamer met open hoekkeuken van 50m2 met een fraai uitzicht over het binnenwater. De woning is goed onderhouden. De mooie, rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan de rand van natuurgebied de Broekpolder biedt voldoende recreatie voor jong en oud. De wijk is via uitvalswegen goed te bereiken via de snelwegen A4, A13 en A20. In de directe omgeving bevinden zich tevens winkelcentrum De Loper met winkels en supermarkten, evenals scholen en openbaar vervoermogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met lambrisering, meterkast, toilet met fonteintje. Riante woonkamer met open hoekkeuken van totaal 50 m2 met beuken laminaatvloer, gladde wanden, convectorput verwarming, veel lichtinval ook door 2 zijramen, toegang via deur en schuifpui naar tuin en zonneterras aan het water. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk over het binnenwater. De Bruynzeel hoekkeuken heeft een wit front, composiet aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en aparte magnetron, afzuigkap en koelkast en aparte 3 ladenvrieskast.

1e verdieping
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren, overloop, bergkast. Nette badkamer geheel betegeld voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet. Voorslaapkamer van ca. 16 m2. Achterslaapkamer van ca. 13,6 m2 met schuifkastenwand en achterslaapkamer van ca. 7,5 m2.

2e verdieping
Grote studiokamer van een kleine 30 m2 met CV-ruimte en wasmachineaansluiting. Toegang naar het dakterras van ca. 15m2, op het westen gelegen met uitzicht richting de Vlaardingse Vaart.

Tuin en terrassen
De voortuin, ruime tuin aan de zijkant met gazon en terras aan de achterkant van de woning hebben alle een goede zonligging en een mooi zicht op het water.

Berging
Aangebouwde stenen schuur van ca. 7 m2 met elektra.

Overige
Oplevering in overleg. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Warmwatervoorziening en verwarming door middel van combi CV-ketel merk Vaillant HR uit 2004. Afgekochte erfpacht voor 50 jaar tot 17 december 2041. Woonoppervlak ca. 130 m2. Inhoud ca. 410 m3. Perceeloppervlak 193 m2.

-------------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Holy-Noord

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
130m²
Perceel
193m²
Overig
4m²
Inhoud
410m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
91m², 700×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Johanna Naberkade 72", "zipCode": "3137 TP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.935727, "lng": 4.3326105, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?