Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Aan één van de mooiste singels van Vlaardingen ligt in de Indische buurt deze verzorgde sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 109 m2. Vanuit de ruime woonkamer is het met recht genieten van een vrij zicht op de singel met waterpartij en veel groen. De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin en nog veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen. Moderniseren van deze woning zal nodig zijn, maar de woning is wel altijd zeer zorgvuldig onderhouden! De ligging is in een prettige wijk, gebouwd eind jaren dertig met in de nabijheid scholen, winkels, uitvalswegen en groene recreatie. Korte afstand tot het centrum van Vlaardingen.
Begane grond:
Entreeportaal met meterkast. Dit portaal is betegeld met authentieke wandtegels en heeft een pui van volledig glas-in-lood die toegang geeft tot de hal. De hal heeft een trap/kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar.
Doorzon woonkamer van ca. 29 m2 met een erker aan voorzijde en gashaard. De achterkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de voorkamer, maar dit is eenvoudig weer aan te passen naar een gelijk niveau. Ook is het mogelijk om eventueel een woonkamer met open keuken te realiseren.
De keuken van ca. 5,5 m2 heeft een deur naar de achtertuin en is uitgevoerd met een eenvoudig wand keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast en close-in-boiler.
1e verdieping:
Via de trap in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. Hier bevindt zich een kleine voorkamer van ruim 4 m2. Ook aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ruim 11 m2 met vaste kasten.
De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is ruim 12 m2 en heeft openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon ligt over gehele breedte van de woning en is ca. 6 m2. Ook deze slaapkamer heeft vaste kasten.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, hangend toilet en wastafelmeubel. Op de overloop zitten in een betegelde kast de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
2e verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar, die uitkomt op een ruime overloop met Velux dakraam en diverse bergruimtes. Een grote bergkast is voorzien van de opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie unit (voor de badkamer/wasmachinekast en toilet) en wastafel. Grote zolderkamer van ca. 14 m2 met veel vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde.
Tuinen:
De woning heeft een ruime achtertuin van ca. 12 meter diep en ca. 5 meter breed en is op het oosten gelegen. De tuin is betegeld en voorzien van borders met vast groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een deels houten, deels gemetselde berging van ca. 6 m2. Tevens is hier een brede achterom aanwezig
De voortuin van ca. 5 meter diep is keurig aangelegd en heeft naast bestrating ook vaste beplanting.
Overige:
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk
- Kozijnen zijn van hout, schilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Alleen het Velux dakraam is dubbel glas. Overige ramen zijn enkel glas. Veel fraaie glas-in-lood ramen aanwezig
- Aan voorzijde twee markiezen, aan achterzijde zonnescherm
- Elektra bestaande uit 5 groepen. Aparte groepen aanwezig voor wasmachine en droger
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2018
- Bouwjaar van de woning ca. 1939
- Perceel van 154 m2 eigen grond
- In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden
--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden
