Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Hofsingel 67 - Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Omschrijving

Zo’n hoogwaardig uitgevoerd royaal klassiek herenhuis kom je zelden tegen. Deze tot in alle details schitterend afgewerkte, half vrijstaande woning is in 2021 volledig verbouwd, met aandacht voor de vele authentieke details, maar ook voor duurzaamheid, waardoor de woning energielabel A heeft. Fantastisch gelegen in de mooie Oostwijk van Vlaardingen met aan de voorzijde vrij uitzicht op stadspark ‘t Hof. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 exclusieve badkamers, een royale woonkamer en suite met open haard en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin op het zuiden, een heerlijke design woonkeuken, bijkeuken en zelfs buitenkeuken. De Hofsingel is een rustige straat op loopafstand van het centrum, groen park, winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, mooie klassieke voordeur, portaal met glasdeur en marmerwand, gang met authentieke marmervloer, originele paneel-binnendeuren, luxe toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en grote marmer-keramieke tegel.
Woon- en eetkamer en suite van totaal 44 m2, met klassieke schuifdeuren, gestucte plafonds met schitterende ornamenten, mooie in Hongaarse punt gelegde eiken parketvloer met hoge plint en vloerverwarming. In de voorkamer is een Dik Geurts open haard met mooie marmeren schouw met nieuw geïsoleerd rookkanaal, open kasten met ingebouwde verlichting, hoge ramen met HR++ isolatieglas (ook in de rest van de woning) die met de originele schuifluiken zijn af te sluiten. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht op het park.
De grote eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. In het uitgebouwde gedeelte aan de achterkant is de woonkeuken van 18 m2 die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze exclusieve en sfeervolle woonkeuken heeft een groot werk-/kookeiland met verstevigd marmer-keramiek aanrechtblad, echt eiken afwerking, Quooker-kraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Verder een grote apparatenwand met dubbele koelvriescombinatie, combi-oven, oven en wijnkoeler. Bijkeuken van 8 m2 met veel bergruimte en zij-ingang.


1e verdieping
Overloop van waaruit vrijwel alle ruimtes centraal te bereiken zijn, mooie paneeldeuren op de verdieping. Apart, tweede toilet met daglicht, fonteintje en afgewerkt met mooie grote tegels.
Zeer exclusieve badkamer met vrijstaand ligbad (Solid Surface), grote 120 cm tegels (Piet Boon), breed wastafelmeubel (notelaar) met dubbele kraan (oud messing) en grote inloopdouche met watergoot en stortdouche. Alles is uitgevoerd met zeer hoogwaardige materialen. Vloerverwarming met WiFi (elektrisch), afzuigingsinstallatie.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van maar liefst 24 m2 met visgraat parketvloer, kastenwand, ornamenten plafonds, serre, en aansluitend een inloopkastkamer van 12,3 m2 met complete indeling (DM Line, 2021).
Aan de voorzijde een eveneens grote slaapkamer (nu werkkamer) van 17 m2 met ornamenten plafonds en mooi vrij uitzicht op het park.
Werkkamer van 5 m2 met visgraatvloer en openslaande deuren naar voor balkon.

2e verdieping
Overloop met groot zijraam, voorkamer van 12,2 m2 met dakkapel en parketvloer en werkkamer van 4,5 m2.
Tweede badkamer met brede wastafel (composiet), zwevend toilet, watervast stucwerk en grote wandtegels, handdoekradiator, keramiek tegelvloer en grote inloopdouche.
Aan de achterzijde een riante slaapkamer van 14,7 m2 met bergkasten in de schuine dakvlakken, kast met CV-opstelling (geschikt voor 2 regendouches) en aansluiting wasmachine en droger.

Tuin
Heerlijke achtertuin op het zuiden van 13 m diep en 8 m breed, met sierbestrating en veel groen. Prachtige terrasoverkapping van 26 m2 met draaibare delen zodat je kan kiezen tussen zon of schaduw, een buitenkeuken, en eigen - deels overkapte - steeg.

Overige
- De woning is geheel uitgevoerd met HR++ isolatie glas.
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (3300Wp).
- Dakisolatie en muurisolatie naar ten minste minimale standaarden Rijksoverheid SEEH-norm.
- Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Alle wanden en plafonds gestuct en ornamenten gerestaureerd.
- Nieuwe elektra, gas- en CV-installatie, alsmede alle bekabeling / leidingwerk vernieuwd.
- De meterkast bestaat uit 12 groepen en 3x aardlekschakelaar, tweede meterkast op zolder in verbinding (o.a. voor zonnepanelen).
- Nieuwe Remeha Calenta HR ketel CW6 uit 2021.
- Amysoft waterontharder (2021) voor gehele woning
- De woning ligt op 200 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond, met een lage vaste canon van € 26,32 per jaar.
- De inhoud bedraagt ca. 800 m3, het woonoppervlak ruim 220 m2, gebouwgebonden buitenruimte 1 m2, overdekte berging 4,5 m2.
- Bouwjaar 1910.
- Beschermd stadsgezicht, geen monument maar wel gedeeltelijk subsidiabel onderhoud via gemeente
- Oplevering in overleg, kan snel.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
220m²
Perceel
200m²
Inhoud
800m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 104m², 800×1300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
CW 6 HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hofsingel 67", "zipCode": "3134 VG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9105712, "lng": 4.351279, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?