Hofsingel 26 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wilt u verrrast worden door een woning waarbij authentieke details prachtig gecombineerd zijn met huidige comfort? Waar bij binnenkomst de woning u als het ware welkom heet. Dat kan nu met deze prachtige woning aan de Hofsingel, met uitzicht op het Hof. De gezellige tuin heeft veel groen en veel privacy. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:

Entree
Door de charmante voortuin wordt de woning bereikt. Binnenkomst in een vestibule, en door middel van een glazen deur met bewerkt glas, toegang tot een ruime hal. De (deels) authentieke details springen meteen in het oog. Een fraaie marmeren vloer, deels betegelde wand, een trap afgewerkt met gedraaide spijltjes en houten treden met uitsnijwerk ter ventilatie van de trapkast en strakke wanden en hoge plafonds. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en de trapkast.
De woonkamer is verdeeld in 3 delen, de zogenaamde voor-, tussen- en achterkamer van respectievelijk ca. 21 m2, 21 m2 en 10m2. De voorkamer met uizicht op het groen van het park van het Hof, heeft hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, grote ramen met dubbel glas en glas in lood (3-dubbel glas) en een marmeren schouw met een haard. De voor- en tussenkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie schuifdeuren met glas in lood en prachtige details, met aan beide zijden vaste kasten. Ook de tussenkamer heeft een hoog plafond met sierlijsten een rozetten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de keuken. Op de vloer van beide kamers ligt visgraatparket. De achterkamer Is in een latere fase aangebouwd, heeft een mooie plavuizen vloer, strakke wanden en heeft openslaande deuren naar de tuin. De hier aanwezige schoorsteen met houtkachel creeërt een heerlijke plek om te lezen of televisie te kijken. Ook hier zorgen fraaie tussendeuren voor een scheiding tussen de ruimtes.
De keuken is prachtig strak uitgevoerd, waarbij er gekozen is voor een glans witte in combinatie met een bruinzwarte uitvoering en een zwart granieten blad. De inbouwapparatuur bestaat uit gaspitten met een wokpit, aparte bakplaat, koelkast met vrieslades, vaatwasser, een magnetron en een wijnklimaatkast. De kastjes zijn greeploos en hebben een moderne uitstraling. De opstelling en keuze van materialen zorgen ervoor dat de keuken een fraai onderdeel van de woning is zonder te strak over te komen, nostalgie en modern zijn als het ware samen gebracht. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

1e verdieping
Vanuit de hal is er een bordestrap naar de 1e verdieping, met een prachtige lichtinval door middel van een glas-in-lood raam in het plafond. Vanuit de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen van ca. 26 m2. Een raampartij over de volle lengte en openslaande deuren zorgen voor veel lichtval. Ook in deze kamer zijn klassieke details te ontdekken maar is tevens gekozen voor modern gemak. De gashaard, geïntegreerd in een vaste kastenwand, fraaie inbouwverlichting, laminaat en een wand met vaste kledingkasten maken het tot een fraai geheel. Door de openslaande deuren is het ruime balkon van ca. 17 m2 te bereiken. Het balkon heeft houten vlonders en reling. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van ca. 10m2 heeft een klein raam op charmante hoogte in een kleine dakkapel. Slaapkamer 2 van ca. 9 m2, ook aan de voorzijde heeft een groot raam met glas-in-lood en een gezellig uitzicht op het Hof. Deze kamer heeft 5 vaste kasten.
De badkamer is een combinatie van lichte en donkere tegels, een zwarte vloer met lichte, deels betegelde wanden. Als speels detail is gekozen voor kleine mozaïek tegels in bijpassende kleurstelling. De badkamer heeft een douche, een ligbad met whirlpool, een hangend toilet, een brede wastafel en een design radiator. Stucwerk en inbouwverlichting maken het tot een mooi geheel.
2e verdieping
De 2e verdieping wordt bereikt via een vlizotrap en bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel is deels rechthoekig met rondom kleine ramen. Het aanwezige schuine deel is benut als bedstee, met grappige deurtjes en daarnaast een aparte opslagruimte. Het tweede gedeelte is in gebruik als archiefruimte.
Tuin
Een stenen terras, een kleine maar gezellige schuur en heel veel groen maken het geheel tot een gezellige stadstuin, waarbij er meerdere plekjes zijn gecreeërd om heerlijk buiten te zitten.
Overige
Kozijnen zijn geheel voorzien van dubbel glas, deels glas in lood. De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bouwjaar 1910. CV verwarmd door Nefit combiketel uit 1997. De woning is gelegen op 163 m2 eeuwigdurende erfpacht grond met een jaarlijks vaste canon van € 14,79. Het woonoppervlak ca. 141m2 + de zolderverdieping van ca. 16m2. Oplevering in overleg.
--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Oostwijk

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
141m²
Perceel
163m²
Overig
16m²
Inhoud
580m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 58m², 645×897cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hofsingel 26", "zipCode": "3134 VD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9105436, "lng": 4.3481423, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?