Hartmansstraat 88 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning, met moderne bouw en de bijzonder sfeervolle uitstraling van de wijk Ambacht? Dan is deze eengezinswoning misschien iets voor u. De woning is prima onderhouden, heeft een ruime voortuin, 3 flinke slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een mooie tuin. Daarnaast heeft deze woning ook een groot dakterras met een weids uitzicht over de wijk. De woning is gelegen in een rustige straat, heeft in de omgeving verschillende speelplaatsen voor zowel jonge als wat oudere kinderen. Ook heeft de woning een gunstige ligging als het gaat om openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in een sfeervolle hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en met de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is licht en voorzien van een fraaie laminaat vloer, een garderobe nis en lambrisering. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, uitgevoerd in een zwart/wit combinatie en heeft een fonteintje. Dubbele deuren bieden toegang tot de woonkamer en verzorgen tevens voor extra lichtinval in de hal.
De woonkamer en open keuken vormen een mooi geheel en hebben een oppervlakte van ruim 40 m2. De ruimte is met gevoel voor detail ingericht en afgewerkt. Strakke wanden, strakke plafonds met sierlijst afwerking en een laminaat vloer met vloerverwarming (als bij verwarming). De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de tuin. Het grote raam en de opslaande deuren bieden een heerlijke lichtinval.
De keuken ligt aan de voorzijde heeft een glazen pui tot aan het plafond met een vrij uitzicht. Er is werkelijk optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De keukenkasten zijn aan beide zijden gesitueerd, zijn uitgevoerd in houtlook en het werkblad is van composiet. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur, 5-pits gastoestel met rvs-afzuigkap, een koelkast, vriezer met 4 laden, een vaatwasser en een combimagnetron. De grote lades zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Tevens is een bar aanwezig.

1e verdieping
De 1e verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, het 2e toilet en de badkamer. De zogenaamde master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 17m2 en heeft een leuke indeling met 2 ramen waarvan één met een erker/ruime vensterbank en uitzicht op het speeltuintje.
De badkamer en het toilet zijn beide uitgevoerd in een frisse zwart / wit stijl. Het 2e toilet is deels betegeld en ook voorzien van een fonteintje. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en een ligbad. De zwart / wit tegels zijn daarbij gecombineerd een houtlook wastafel meublement, een fraai in chroom uitgevoerde design radiator en extra elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Deze verdieping biedt toegang tot een ruim dakterras van bijna 25 m2. De verdieping is in 2 delen verdeeld waardoor er een kamer en een ruime overloop ontstaan. De (slaap)kamer is ca. 15 m2 en heeft aan de voorzijde als aan de achterzijde ramen, waarbij aan voorzijde schuin omhoog lopende ramen Dit zorgt veel daglicht. Net als alle andere ruimtes in deze woning is ook hier weer alles met zorg afgewerkt. Op de overloop bevinden zich de aansluiting van de CV installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten
Deze woning kenmerkt zich door de diversen mogelijkheden tot het buiten vertoeven. De voortuin, strak ingericht met houten vloer en ruime gelegenheid om een zitje te creëren. De grote achtertuin van ca. 55 m2, uitgevoerd in een combinatie van houten vloerdelen en grote tegels speels afgewisseld met een kleiner steen en vaste borders met groen. Deze tuin beschikt over een houten berging aan de achterzijde en een achterom. En als laatste, reeds genoemd het ruime dakterras op 2e verdieping met een weids uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden
De woning heeft hoge plafonds, grote ramen met veel lichtinval en op de begane grond vloerverwarming als bijverwarming voor in de koude wintermaanden. Deze woning is zo te betrekken maar biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor wie graag nog iets extra’s zoekt. De mogelijkheid tot het uitbouwen van het woongedeelte op de begane grond bijvoorbeeld of juist het dakterras om zo een extra slaapkamer te creëren.

Overig
Oplevering in overleg. Woonoppervlak ca. 131 m2. Warmwatervoorziening en verwarming via CV ketel HR Remeha uit ca. 2013. Geheel dubbel glas. Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 april 2046. Bouwjaar 1996. Parkeren kan zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Wijk
Babberspolder West

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
131m²
Perceel
145m²
Inhoud
400m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55m², 530×1030cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hartmansstraat 88", "zipCode": "3135 PK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9161197, "lng": 4.3525486, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Onder bod

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?