Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Ideaal gelegen, zeer goed onderhouden, instapklare, ruime en betaalbare 5-kamer eengezinswoning (met mogelijkheid tot 6 kamers), dat is dit fijne huis in Vlaardingen Holy-Zuid met 4 ruime slaapkamers, op 158 m2 eigen grond en met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft een dubbele dakkapel, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en beschikt over 9 zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn stijlvol en modern uitgevoerd. Ruime doorzon woonkamer van ca. 30m2, met halfopen keuken zodat een totaal ontstaat van bijna 40 m2. De woning ligt vrij en kindvriendelijk aan een groenperk met speeltuin in de buurt. Verder centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, sneltram naar o.a. Rotterdam centrum, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder en de Vaart.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met mooie leisteenlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken, lambrisering, praktische trapkast, wit toilet met fonteintje en meterkast. Doorzon woonkamer van 30 m2 met laminaat, gladgestuukt plafond, pleisterwerk wanden, grote panoramaramen met vrij uitzicht op het groen. Halfopen, stijlvolle design keuken van 8 m2 met greeploze fronts, deels uitgevoerd in wit en deels in white-wash steigerhout-look. De keuken beschikt over een diep betonlook aanrechtblad, vaatwasser, mooie 6-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, geïntegreerde verlichting, kastenwand met combi-oven/magnetron, grote koelkast en grote 5-laden vrieskast, vaste kasten en toegang naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, apart 2e toilet met witte tegel en aansluiting voor fonteintje, grote voorslaapkamer van ca. 13,3 m2, achterslaapkamer van ca. 7,6 m2 en zeer riante hoofdslaapkamer van 16 m². Alle kamers en overloop zijn voorzien van een mooie houtlook vloer en gladgestuukte plafonds. Verzorgde, moderne badkamer met witte wandtegel en antraciet vloertegel, inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, wastafelmeubel en raam met daglicht.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte , aparte ruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling cv-ketel en veel bergruimte in schuine dakvlak. Heerlijke grote en lichte zolderkamer (nokhoogte 2,80 meter) met aan twee zijden een dakkapel van totaal 20 m2. Deze kamer is ook makkelijk in 2 kamers te splitsen. Beide dakkapellen zijn in kunststof uitgevoerd en op de daken liggen totaal 9 glas-glas zonnepanelen (deze hebben een grotere opbrengst en langere levensduur).
Tuin:
Zonnige tuin ca. 10 meter diep en 6,30 meter breed op het zuiden gelegen met strakke betonbetegeling, dubbele terrasoverkapping, elektrische zonwering, hardhouten schutting met automatische led-verlichting en stenen berging van 10 m2 voorzien van elektra en met daglicht. Achterom naar gemeenschappelijke steeg. Nette voortuin van ca. 4 meter diep met mooie begonia’s en natuurstenen tegel. Zowel de voor-als de achtertuin heeft een buitenkraan.
Overige:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas. Geïsoleerd dak. 9 stuks glas-glas zonnepanelen voor extra opbrengst en langere levensduur. In 2019 vernieuwde meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Bouwjaar 1968. Nieuwe CV combiketel Intergas Kompakt HF uit 2013. De inhoud van de woning is ca. 400 m3, het woonoppervlak ca.133 m2 en gelegen op 158 m2 eigen grond. Oplevering in overleg, indicatie 2e helft zomer 2020.
----------------------------------
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
