Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Emmastraat 17 - Vlaardingen

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Dit is uw kans om te wonen in misschien wel de meest sfeervolle straat van de Vlaardingse Oostwijk. Deze te moderniseren 3 kamer woning is voorzien van een achteruitbouw, betonnen begane grond vloer en een gedeelde steeg naar de straatkant.
De locatie is zeer gunstig, u wandelt zo naar stadspark “t Hof”, het Vlaardingse centrum en metrohalte Vlaardingen centrum. Met de auto is de locatie goed te bereiken vanaf de A4/A20.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de gehele woonkamer ligt een houten vloer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een deur naar de steeg en achtertuin. Door de uitbouw telt het oppervlakte maarliefst 44 m2. In het midden van de woonkamer (tegen de voormalig achtergevel) is de keuken gesitueerd. De keuken verkeerd in basic/gedateerde staat.
In de uitbouw is een hal gecreëerd met toegang tot het toilet en een voorraad kast welke is om te bouwen tot doucheruimte, waardoor er indien gewenst volledig gewoond kan worden op de begane grond.

Tuin
Zeer ruime achtertuin met gedeelde steeg naar de straatkant. De tuin heeft een noordelijke ligging met veel zon, voor meer informatie over de zonligging verwijzen we u naar onze website.
De tuin is ruim 12 meter diep en ca 5,5 meter breed.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, 2e toilet, CV-kast en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde is ruim 10 m2. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras (op de achteruitbouw) van ca. 17,5 m2.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie begin juli 2022.
- Bouwjaar 1895.
- Woonoppervlak 99 m2.
- Gelegen op 150 m2 grond met een eeuwigdurend erfpachtsrecht welke jaarlijks geïndexeerd wordt. De canon bedraagt € 478,50 per jaar.
- Begane grond vloer van beton.
- Achteruitbouw aanwezig.
- Gelegen in een gebied wat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
99m²
Perceel
150m²
Inhoud
330m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 70m², 564×1242cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(1987, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Emmastraat 17", "zipCode": "3134 CG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9102309, "lng": 4.34633, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?