Emmaplein 11 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Voor de liefhebber is nu te koop dit unieke, klassieke herenhuis, waarbij alle klassieke details bewaard zijn gebleven. Deze 2 onder 1 kapwoning is in 1926 gebouwd en beschikt over een volledig souterrain onder de woning, wat een gebruiksoppervlakte geeft van meer dan 200 m2. De woning is gelegen in de Oostwijk met haar mooie klassieke woningen en stadspark het Hof nabij. De woning verdient het om gemoderniseerd te worden. Vloerafwerking, keuken, badkamer en de aanwezige installaties zijn allen oud en vragen daarom om de nodige aandacht. Dé optimale mogelijkheid om alles geheel naar eigen wensen aan te passen en vorm te geven. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule met openslaande deuren van glas in lood, authentieke wandtegels en terrazzo vloer die doorloopt naar de gang en keuken. De hal heeft een klassiek uitstraling met veel fraaie details. Van hieruit is er toegang tot het toilet, een vaste (trap)kast en de woonkamer. Ook de keuken en het souterrain zijn vanuit de hal bereikbaar. De prachtige houten trap maakt de hal helemaal af. De riante woonkamer en suite van ca 45 m2 wordt verdeeld, door authentiek schuifdeuren met geslepen glas en vaste kasten, in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Beide voorzien van een klassieke schouw en ornamenten plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een erker voorzien van een half rond glas in lood bovenraam. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar terras en tuin, ook voorzien van glas in lood. De keuken van ca 11 m2 is eenvoudig uitgevoerd met terrazzo aanrecht en buffetkast. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Tussen verdieping
Vanuit de hal is er toegang tot een zogenaamde tussen verdieping hier bevindt zich een achterslaapkamer van ca. 10,3 m2 met vaste kast. Op deze verdieping is ook een eenvoudig toilet met fonteintje aanwezig.

1e verdieping
De overloop heeft een mooie lichtstraat met schitterend glas in lood, bergkast en mooi houtwerk in het trappenhuis. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van deze verdieping bereikbaar. De ruime voorslaapkamer van ca. 14m2 heeft mooie glas in lood ramen en ornamenten plafond. Naast deze ruimte bevindt zich een kleine zijkamer van 5 m2. De achterslaapkamer van ca. 16 m2 heeft openslaande deuren naar balkon en ook hier ornamenten plafonds. De eenvoudige badkamer met badgeiser heeft een vrijstaand ligbad en een wastafel.
2e verdieping
Zolderslaapkamer van ca. 15 m2 vloeroppervlakte is voorzien van dakkapel. De zolder is deels open en heeft een dakkapel.

Souterrain
In het souterrain is de stookruimte voorzien van opstelling CV ketel. Het gaat hier om een multi functionele ruimte van 42 m2, nu als opslagruimte en provisie ruimte in gebruik, maar uiteraard voor eigen doel en inzicht in te richten. De ruimte heeft een betonvloer en ca. 180 cm plafond hoogte. Aansluitend op het souterrain bevindt zich nog een achterruimte van ca 5,5 m2.

Tuin
Achtertuin van ca. 7m breed en 15m diep is op het noordoosten gelegen. De aanwezige achterom is via een gemeenschappelijk steeg die onder de woning doorloopt naar voren bereikbaar. Voortuin is ruim en geeft een groots entree en is voorzien van groenblijvende beplanting.

Overig:
Oplevering kan snel. Diverse ramen met mooi glas in lood uitgevoerd. Alle installaties zijn oud. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Ouderdomsclausule is van toepassing. De woning is stijlvol maar er dient in geïnvesteerd te worden. EIGEN GROND. Cv ketel uit 2007, badgeiser ca 20 jr oud. Bouwjaar woning ca. 1926. Gebruiksoppervlak is ca. 200 m2. Woonoppervlak is 152m2. Inhoud 600m2. Perceeloppervlak is 191m2.

----------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
152m²
Perceel
191m²
Overig
48m²
Inhoud
600m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 105m², 700×1500cm

Energie

Energielabel
F
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Emmaplein 11", "zipCode": "3134 CE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9102799, "lng": 4.3549358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?