Emmakade 7 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Heerlijk vrij uitzicht op de Vlaardingse Vaart, dat heb je vanuit deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning in compleet gemoderniseerde staat. De leuk ingerichte tuin heeft een overdekt buitenterras en dubbele schuur en ligt op het zuidoosten. De woonkamer met moderne luxe open keuken met werkeiland heeft een oppervlakte van 47 m2 en een mooie eiken vloerdelen-vloer. De woning heeft 5 slaapkamers en een zeer grote zolder met een vliering op stahoogte. Deze jaren ’30-stijl woning is in 2010 volledig gemoderniseerd met behoud van de oude sfeer, zoals de paneeldeuren. De vrije groene ligging aan de Vaart zonder overburen, vlakbij de Broekpolder en op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen maken het woongenot compleet.

Indeling

Begane grond
Entree portaal met granitovloer, ruime hal, meterkast, diepe trap/kelderkast, nieuwe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkamer van 47 m2 met grote panoramaramen met vrij uitzicht, gestuukt plafond, whitewash eiken vloerdelen, glad stuuk plafond, moderne open keuken met houten front, zwart graniet aanrechtblad, vaatwasser en RVS 6-pits Boretti gasfornuis met brede heteluchtoven en afzuiging. Amerikaanse koelkast, combioven en apothekerskast, werkeiland. Toegang naar de zonnige tuin.

1e verdieping
Trappenhuis met bordes, overloop met apart 2e toilet en vaste kast. Gehele verdieping voorzien van mooie laminaatvloeren. Achterkamer van 19,4 m2 over de gehele breedte van de woning met toegang naar balkon. Voorslaapkamer van 15 m2 met steigerhouten vaste kast. Vergrote nieuwe badkamer met inloopdouche met stortdouche, apart ligbad en breed wastafelmeubel, mooi tegelwerk tot plafond, dat is voorzien van ingebouwde verlichting.

2e verdieping
Mooie trapopgang met bordes, ruime overloop met aansluiting wasmachine, voorkamer 13 m2 met dakkapel, wastafelmeubel en laminaatvloer, toegang via vlizotrap naar deel van vliering. Achterzijde 2 slaapkamers van 12m2 en 8 m2, beide met dakkapel en beide met wastafelmeubel. Overloop met vlizotrap naar andere deel van vliering.

Vliering:
De vliering bestaat uit 2 delen van beide ca. 10 m2 vloeroppervlakte, beide via vlizotrap bereikbaar. Beide vlieringdelen zijn voorzien van dakraam en in het deel boven de overloop staat de CV-ketelopstelling.

Tuin
Zonnige tuin ca. 11 meter diep en 6 meter breed op het zuidoosten, met terrassen en overdekt buitenterras met optie voor buitenkeuken. Stenen schuur met vliering en houten chaletschuur. Grote, leuk aangelegde voortuin met groen.

Overige
Kozijnen zijn geheel voorzien van dubbel glas, deels glas in lood. De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en 3x aardlekschakelaar. Bouwjaar 1950. CV verwarmd door Intergas HR combiketel uit 2010. De inhoud van de woning is ca. 500 m3, het woonoppervlak ca.152 m2 en het perceel 168 m2 met lage eeuwigdurende erfpacht van € 38,50. Oplevering in overleg.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Wijk
Vlaardinger Ambacht

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
152m²
Perceel
168m²
Overig
9m²
Inhoud
500m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Emmakade 7", "zipCode": "3135 JD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9189395, "lng": 4.3420899, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?