Eendrachtstraat 9 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

Wat een leuke, sfeervolle hoekwoning met karakteristieke uitstraling en een zalige stadstuin. De woning heeft bijzondere details zoals een betonvloer op de begane grond met vloerverwarming, hoog plafond, een open keuken, een vaste trap in een klassieke uitvoering en een charmante badkamer met een balkenplafond én een bad ‘op pootjes’. Met recht een woning om zo verliefd op te worden. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en winkels.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is een zogenaamde vestibule, deze is deels betegeld en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de vestibule is er toegang tot een ruime woonkamer met keuken, van bijna 39 m2. Deze ruimte heeft een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, keurig afgewerkte wanden en plafond. De keuken is aan de korte zijde van de woonkamer geplaatst, dit geeft een ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid om er een gezellige eetkamer van te maken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, inbouwoven, roestvrijstalen afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een losse magnetron.
Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich een groot raam en een deur tot een klein portiek. Van hieruit is er toegang tot de badkamer en een heerlijke, zonnige stadstuin.
De badkamer heeft naast een douche, een toilet en een wastafelmeubel ook een stalen ligbad op pootjes. De ruimte is geheel betegeld, heeft een mooi balken plafond en daglichtinval door een raam en een lichtkoepel in het plafond.

Verdieping:
Via een fraaie open trap bereik je de verdieping met een nokhoogte van bijna 3 meter. Aan de voorzijde is een grote ruimte met een vloeroppervlakte van ca. 25 m2 voorzien van een mooie laminaatvloer en dakkapellen aan de zijkant en aan voorzijde. Indien gewenst is het mogelijk een aparte slaapkamer aan de voorzijde te realiseren. De dakspanten zijn mooi in het zicht gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een vloeroppervlakte van ca. 14 m2, ook deze is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Tuin:
De tuin van ca. 24 m2 is op het oosten gelegen, voorzien van betegeling en vast groen. De ligging is liefelijk en biedt alle ruimte om van zonnige zomerdagen te genieten. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel. De tuin is toegankelijk via een afgesloten privésteeg aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is ca. 1895. Het woonoppervlakte ca. 77 m2. De woning is gelegen op 95 m2 eigen grond. Verwarming en warm water, middels Cv-ketel (Nefit 2015, eigendom). Op de begane grond eveneens vloerverwarming. Meterkast is voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar. Geheel voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
77m²
Perceel
95m²
Overig
6m²
Inhoud
220m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 24m², 340×700cm
Schuur
Aangebouwd hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Eendrachtstraat 9", "zipCode": "3134 GJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9088358, "lng": 4.3481528, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?